南阳房地产乱象丛生，摘自南阳市长留言板，想买房的先看一下吧

尊敬的房管局领导：
我于2010年12月30日在明伦现代城1单元买了一个单元房，当时售房人员说面积是147.1平方米，当时我们就按这个面积付了钱，可签合同的时侯一看合同上的写的销售面积是139平方米，当时售房人员说，到时房产证是按实测的面积147.1写上去的，这个我们也没意见，将房款及办房产证的钱全部交齐，售房人员承诺房产证会在一年后办好，但等到2013年还没有任何消息，问售房人员，回答到2014年3月份可办好，但等到2014年11月底还没有任何消息，我们就问售房人员，售房人员就说，你要房产证干什么，房子都交给你了，态度非常的恶劣，而且不是一个依赖房人员是这种态度，基本上只要我们问到房产证，他们都是这种态度，这反映了一个公司的基本的素质，实在不敢恭维，买房的时候是大爷，钱一交就露出丑恶的本质，我想请房管局领导帮忙查一下，明化现代城这个房产是不是合法的，他们有没有申请给业主办房产证，如果他们一直这样拖延时间，我们该怎样去维护权益
房管中心回复内容:
网友你好:
你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。

都市春天乐邦物业，牛的很，违法建设电梯，违法建设车库，违法了，咋了 [编号:609550]• 分页： 1 / 1
网友:乐邦物业 留言时间:2014-12-15 11:10
规划局回复内容:
网友您好，根据《物业管理条例》有关规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，建议您向房地产行政主管部门进行反映和处理。
回复时间:2014-12-01 16:30
都市春天乐邦物业，占用公众绿地，违法建设室外电梯，违法建设立体车库，违法建设地面停车位，还有没有王法了！
　　　　------这里是一个小尾巴，改成你要文字吧。～

尊敬的房管局领导：
我于2010年12月30日在明伦现代城1单元买了一个单元房，当时售房人员说面积是147.1平方米，当时我们就按这个面积付了钱，可签合同的时侯一看合同上的写的销售面积是139平方米，当时售房人员说，到时房产证是按实测的面积147.1写上去的，这个我们也没意见，将房款及办房产证的钱全部交齐，售房人员承诺房产证会在一年后办好，但等到2013年还没有任何消息，问售房人员，回答到2014年3月份可办好，但等到2014年11月底还没有任何消息，我们就问售房人员，售房人员就说，你要房产证干什么，房子都交给你了，态度非常的恶劣，而且不是一个依赖房人员是这种态度，基本上只要我们问到房产证，他们都是这种态度，这反映了一个公司的基本的素质，实在不敢恭维，买房的时候是大爷，钱一交就露出丑恶的本质，我想请房管局领导帮忙查一下，明化现代城这个房产是不是合法的，他们有没有申请给业主办房产证，如果他们一直这样拖延时间，我们该怎样去维护权益

海昌地产不讲诚信，谁为我们做主？ [编号:607868]• 分页： 1 / 1
网友:高山流水 留言时间:2014-11-26 23:24
最最尊敬的市长：我2011年在海昌地产购买经济适用房一套，一直等了快四年，前几天打电话通知交钥匙，我满心欢喜的去了，可是现在房价又在原合同的基础上每平米涨330元，难道合同只是形式吗？我需要的认购证也有，做为一个小老百姓，拥有一套自已的小窝太难了，况且房子已经盖了快四年，当时的房价能和现在一样吗？我该怎么办？谁为我们做主？房管中心回复内容:网友您好：
关于经济房的管理问题，自2010年市政府机构改革以后，已整体移交给市住建委管理，房管局不再承担经济房的管理工作。请你向住建委经济房中心反映。感谢你对我单位工作的关注和支持。

觉得说了也没用，但是还得说。 [编号:607687]• 分页： 1 / 1
网友:又一梦 留言时间:2014-11-25 22:31
巴黎大道小区1号楼根本没有预售证为什么就可以卖？还要那么高的价钱，售房小姐说房管局罚过款了，罚了款就继续可以违章售房吗？我们老百姓只会相信政府，给没预售证的开发商交钱他跑了咋办？虽然我还没买，但还想提醒你们部门，不能让他们这样目无法纪明目张胆地无证售房了，真出事了谁也别想推责任

南阳璟都国际，你们管管 [编号:605179]• 分页： 1 / 1
网友:南阳市民123456 留言时间:2014-11-24 16:05
南阳璟都国际以交房为要挟，私自定价收费标准，中央空调每平180元，使用非法测绘，每户多交5至7平米，还有其它项目，总计每户6至10万元得多交，无任何凭证，发票，政府这样收费，你们该深入调查，抓几个违法分子，才叫处理，他们大于法

南阳瑞丰房产开发有限公司违法售房 [编号:604884]• 分页： 1 / 1
网友:想做蜗牛 留言时间:2014-11-24 15:58

东华新村高层 [编号:604240]• 分页： 1 / 1
网友:东华新村 留言时间:2014-11-24 15:58
东华新村高层，08年我在东华新村买了一套房子，签合同时上说是10年九月一号交房，可是到了一二年十月，开发商田子京就是不往里面投资，剩个烂尾楼，无奈业主们把他告上卧龙区法院，开庭的时候他就是不出面，最后开发商被逼无奈说是让业主先装修住着。小区里基础设施都没有，水电都是临时的。整天停水停电。找个黑社会的物业（光武街道工业路社区村支书兄弟梁俊干着，光知道收钱，从没服务过，电表他们自己装的转的飞快，电费他们收，不交就把电掐了）没有验房就交房了，消防设施没有发生火灾，谁都逃不了。电梯质量害的很，经常困里面人，还会下滑好几层。安全问题很严重，请问你们住建部门是怎么监管的，让这个黑心的开发商，赚足了钱，就不管我们穷苦老百姓的安全了吗？是不是你们受贿了，不敢管他了。

开发商违规收取燃气，水电初装费用，强制购买燃具灶具 [编号:610386]• 分页： 1 / 1
网友:对你无语 留言时间:2014-12-23 20:39
南阳泰康房地产开发的北京大道和中州路交叉口的阳光公馆楼盘，在交房时强制向业主收取燃气，水电初装费5300元，强制购买燃具灶具，威胁业主如果不交，就不给钥匙，经查证，这些费用国家早就有明文规定不允许再收，就算收也是开发商承担，这属于房屋成本的一部分，望房管部门能清查此事，给这些受害的老百姓一个交代。房管中心回复内容:业主：
您好！你所反映的暖气初装费等问题，建议请向市物价部门或供暖部门进行咨询。
感谢你对我单位工作的关注和支持。

美丽之都没有五证公然售楼 无人监管 [编号:610493]• 分页： 1 / 1
网友:寥寥笑脸 留言时间:2014-12-25 4:32
房管局斜对面锦寓置业开发的美丽之都没有5证3年前公然开售现在房子全是空白楼无人施工，交房日期一拖再拖已经封顶3年了毫无进展 证件不全 房管局睁一只眼闭一只眼把责任推脱到城管局求政府查实别再让像三杰同样的悲剧发生了 我们买房子是为了住不是为了等 现在房子没进展 开发商一拖一年也不退房 也不赔偿违约金房管中心回复内容:网友，你好！
现就锦寓置业美丽之都项目问题集中答复如下：
有关购房户反映的锦寓置业1、2、4、5、6、7、9、16号楼不开工不承诺交房日期问题，经多方协调，现锦寓置业已与购房户之间达成了共识，锦寓公司承诺2015年12月31日交房。
在此，房管部门再次提醒广大购房户在购买房屋时可先上《南阳市房地产信息网》栏目查看当月警报预报，查询项目预售情况，也可以直接到市政府行政服务大厅房管窗口咨询，购买已取得预售证的商品房，切实保护自身权益。

都市春天房产证 [编号:610508]• 分页： 1 / 1
网友:都市春天 留言时间:2014-12-25 9:40
市长你好，城中村改造项目都市春天已经交工几年了，我们的房产证却迟迟没有下来，希望市长百忙之中关心一下我们业主，没有房产证我们很多事情都办不了。希望市长催下，我们谢谢你了市长。

儒林玉竹苑物业需要整治 [编号:610700]• 分页： 1 / 1
网友:清新 留言时间:2014-12-26 16:47
儒林玉竹苑2012年12月交房。物业是开发商留下的，此物业人员素质参差不齐，管理混乱，物业涉嫌私采地下水，已被查处。入住两年了门禁竟然不启用，理由是有人破坏。今年4月份，为了收取非机动车.摩托车停车费，意图强行将非机动车，摩托车赶往在小区外的车子棚，不考虑业主的实际生活需求，让保安拦截业主的车辆，造成了很大的冲突，现在到了年底为了出售地下车位，在小区有位置的情况下，所有车辆都不让进，对业主的生活带来极大不便。请予以查处，这样的物业竟然还能被评为市级物业管理住宅示范小区，想不明白房管中心回复内容:业主：
您好！接到您的投诉后我们与儒林物业取得了联系，关于您反映的物业人员素质参差不齐，管理混乱问题，我们已责成该物业公司针对问题，进行限期整改。关于物业涉嫌私采地下水问题，经了解您小区于2014年6--8月份，已经市节水办、市水务集团现场抽检核查，9月份宛城区卫生防疫站水质动态检验为合格。关于您小区的车辆管理问题，经了解您小区属经济适用房项目，规划中未过多考虑停车问题，而大部分业主都有车辆，都想进入小区，由此造成消防通道、区间路经常被占、堵塞、应急车辆无法进入等情况，为防止外来车辆随便进出，小区车辆凭卡进出管理，是为了大多数业主的财产安全为根本，由此给业主带来的不便敬请谅解！

投诉南阳大民房地产和银龙置业开发的滨江名郡 [编号:611511]• 分页： 1 / 1
网友:滨江名郡 留言时间:2015-01-04 11:32
滨江名郡项目五证不全，不能按揭，说只能全款交房或者让我们借贷，买这房子的大部分都是农村老百姓哪有那么多钱，交房时间一拖再拖，没有一点信用，两栋楼盖了三四年还没完工，请你们管管这些无良开发商！房管中心回复内容:网友，你好！
现就网友反映的有关滨江名郡的问题集中回复如下：
针对购房户反映的交房时间、银行按揭等问题，2015年元月14日滨江名郡开发企业大民房地产开发公司已作出正式答复：2015年3月10日交房，企业可协助符合条件的购房户办理银行按揭，具体情况请直接与该公司联系办理。

没有预售许可证的百里世家公然买房，并代收大修基金谁来管？ [编号:611643]• 分页： 1 / 1
网友:南阳购房人 留言时间:2015-01-05 9:26
南阳市瑞丰房地产开发有限公司开发的百里世家，今日公然让购房者交齐房款，并开始收物业费和大修基金！合法吗？有人管吗？这个项目没有预售许可证，并被调查和警示，但结果是照买不误！南阳房地产的乱象何时能拨乱反正呀？房管中心回复内容:网友：
您好，感谢您对维修资金的关注。
房屋专项维修资金的交存是基于法律的强制性规定，原建设部 财政部《住宅专项维修资金管理办法》和《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》中都明确规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交存房屋专项维修资金，购房人应当在办理《商品房买卖合同》备案手续前、办理房屋入住手续前，直接将维修资金存入南阳市房屋专项维修资金专户。宛政办[2009]83号文件《南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题的处理办法》规定：不允许任何个人和开发建设单位代收维修资金。
根据您反映的情况，我中心已派专人到百里世家小区进行了实地调查，经查南阳市瑞丰房地产开发有限公司已代收了该小区部分业主的维修资金。我中心现场向南阳市瑞丰房地产开发有限公司该项目负责人送达了：《关于维修资金交存有关事项的通知》、《责令限期整改通知书》要求该公司就违规代收维修资金一事进行整改，立即停止违规代收维修资金的行为并将代收的维修资金转存至市物业维修资金专户。
南阳市物业维修资金管理中心
二〇一五年一月七日