之前看了一些帖子关于说道楼盘公摊大小的问题，我在好多年前也是不懂，喜欢人云亦云，跟着附和，其实这有时候无形中就形成了对别人的 伤害，慢慢地发现，去评价某些事的时候，我们首先应该自己懂，其次是有根据。
可能表达的不准确，但是希望能成为科普贴。
目前莒县东边楼盘价格都较贵，对于一个家境一般的青年来说，买一套大房子，非常的吃力，尤其是我们要花钱买一部分所谓的公摊面积而实际又不能居住的面积，这恐怕对每个人来说都是非常委屈的一件事，对于公摊我经常看到有人说哪个楼盘公摊大，哪个楼盘公摊小，其实这个要非常具体的来比较的话，必须在同一标准下，才能比较，举例说都是15层以上，同样的电梯数，同样的楼梯数，这样的相同条件下，再比较公摊比例，才是考验开发商的设计能力的一件事，例如多层的公摊和高层的公摊是不能拿来比较的，多层只有一个楼梯，如果是两户，那么就是楼梯面积除以2叫做公摊，那么小高层，一个电梯一个楼梯，如果也是两户，那么公摊面积就是楼梯面积加电梯面积除以2，如果是15层以上，国家要求两个电梯，那么两户的话公摊就是两个电梯加楼梯面积除以2，当然楼层的设计还会有这种情况，如果是140以上，可能是1层两户，如果是80-90,90-110,110-130，这种户型设计的话，一般一楼层可能是3户，如果更小户型，可能是4户都有可能，这就相应的公摊人数不同了，这就告诉大家，如果大家以后买楼的时候如果选择同样的设计，楼层情况的话，实际上公摊面积小的可能设计的较好，但是一般差距不大，但是千万不要拿不同类型的楼层比较公摊面积，是不合理的，再说了价格肯定也不会一样，同样的地价，高层建筑面积大，还有安全因素，例如火灾啥的，逃生难度肯定不一样，导致高层价格肯定是要远低于多层。
所以再有人说，某个小区的公摊大，某个小区的公摊小，起码得有一个前提就是一模一样的楼体标准才可以的哦。
公立 的视角看待问题，请叫我雷锋，不谢
可能表达的不准确，但是希望能成为科普贴。
目前莒县东边楼盘价格都较贵，对于一个家境一般的青年来说，买一套大房子，非常的吃力，尤其是我们要花钱买一部分所谓的公摊面积而实际又不能居住的面积，这恐怕对每个人来说都是非常委屈的一件事，对于公摊我经常看到有人说哪个楼盘公摊大，哪个楼盘公摊小，其实这个要非常具体的来比较的话，必须在同一标准下，才能比较，举例说都是15层以上，同样的电梯数，同样的楼梯数，这样的相同条件下，再比较公摊比例，才是考验开发商的设计能力的一件事，例如多层的公摊和高层的公摊是不能拿来比较的，多层只有一个楼梯，如果是两户，那么就是楼梯面积除以2叫做公摊，那么小高层，一个电梯一个楼梯，如果也是两户，那么公摊面积就是楼梯面积加电梯面积除以2，如果是15层以上，国家要求两个电梯，那么两户的话公摊就是两个电梯加楼梯面积除以2，当然楼层的设计还会有这种情况，如果是140以上，可能是1层两户，如果是80-90,90-110,110-130，这种户型设计的话，一般一楼层可能是3户，如果更小户型，可能是4户都有可能，这就相应的公摊人数不同了，这就告诉大家，如果大家以后买楼的时候如果选择同样的设计，楼层情况的话，实际上公摊面积小的可能设计的较好，但是一般差距不大，但是千万不要拿不同类型的楼层比较公摊面积，是不合理的，再说了价格肯定也不会一样，同样的地价，高层建筑面积大，还有安全因素，例如火灾啥的，逃生难度肯定不一样，导致高层价格肯定是要远低于多层。
所以再有人说，某个小区的公摊大，某个小区的公摊小，起码得有一个前提就是一模一样的楼体标准才可以的哦。
公立 的视角看待问题，请叫我雷锋，不谢
