摘要：时间久了，房子的使用功能自然下降，硬件的老化、软装的残旧、功能的缺失，不仅不符合如今的使用需求，更造成了居住者生活上的安全隐患。如何巧手翻新，让家再次散发青春活力？针对老房独有的不利缺陷，滨州装饰公司城市人家提醒您注意老房基础改造时可运用的对策及需注意的事项，希望您的家装不留遗憾！
老房翻新缺陷一：空间小，功能挖掘不充分
小编支招：按需求重新规划空间，改造时注意墙体安全及空间可用性
老房房型多为一居室或两房少厅，空间的限制，让功能往往只局限于“卧室”。公共区域，如厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失，也不符合如今业主的使用需求。重新规划时可采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式、挑高床等设计手法，实现同一空间的多功能重叠，兼具储物、客卧、休憩、办公等多种用途，将小空间的功能性挖掘的淋漓精致。
温馨提示：空间功能的重新规划，必不可少墙体拆除这样的“大工程”，业主在履行自己创意的同时，尤其要注意承重墙的养护与具体空间的可用性两个问题，不要将房屋格局的改变随意建筑在自己的喜好与影响安全的风险上。
老房翻新墙体改造的安全性：
1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。
2.如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。
3.由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。
老房翻新空间交换的可行性：
1.根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
2.此规定属于禁止性规定，不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位、物业公司等，都无权批准和同意上述拆改活动。
3.如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。
老房翻新缺陷二：老化严重、安全成患 ，不符合现代人的使用需求
小编支招：①.改造水电、更新设配，匹配新一代使用需求 ②. 重检隐蔽工程，进行维修与保养
①老房翻新改造水电
老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、损坏、材料不合格、开关、插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意及时修改，不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患，业主为“新居”配备的电子产品，也会因此产生无法使用或使用不当的不利情况。改造时应从材料的更替、重包装，线路的重新铺排，插座的的重新设置，功率的重新控制等问题着手，按新一代使用需求，改造至合理的使用范围。
温馨提示：1.检查后，更按情况换使用超过10年的老电线。
2.检查是否有不加套管直接埋入墙中的铝制电线，经发现，因按相关要求一律换成2.5平方毫米截面的铜质电线，以杜绝火灾等安全隐患。
3.老房普遍存在插座较少不够用的情况。大量使用移动插座容易产生由不良接触引发的异常高温，也影响美观。装修时因考虑好插座的数量，适当增加，且更具日后家具摆放规划好位置，方便使用。
4.面对新增的空调、地暖等功率较高的电器，应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且埋线时用PVC绝缘护线管。排线及安置插座时也需注意设置单独回路，避免线路过载，频繁跳闸。
5.老房多缺少安装漏电保护，建议在翻新时安装强电箱，既增加安全性，也可有效保护弱电，免受强电干扰。
水管老化：
很多老房子由于当时行业技术水平的限制，水管布置往往有着许多不合理的地方，在翻新时不仅要对原有水路进行彻底检查，以防生锈、老化的情况。对“过时”的材质也要及时做更替，以免影响热水器的正常使用。
温馨提示:1.过去老房常用镀锌管，易生锈、积垢、不保温、冻裂，翻新时可将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质，更利于使用
2.过去老房常用4分管，容易导致由水压不足引起的热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。改为使用6分管及安装新的增压泵则可有效防止此类问题的发生。
②老房翻新隐蔽工程：
许多隐蔽工程在第一次安装之后无法再进行检查，常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。乘着翻新，正好重新打开这些关键部位，保养加维修的过程，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。
温馨提示：
1.检查吊顶内的供水、空调、通风等设施，保证其中的管道、线路、设备等关键部接头状况、连接性依然良好，且达到密闭实验及电器绝缘、电阻测试等安全检测的要求。
2.检查并加固卫生间、阳台、厨房等处的防水处理
3.检查并加固依然此阿里奥的防火阻燃处理，保证房屋的安全性。
淄博城市人家是淄博唯一一家为客户提供高品质整体家装服务的装饰公司，如果您有新房要装修欢迎随时咨询我们，我们一定会为您打造一个温馨舒适的家！
老房翻新缺陷一：空间小，功能挖掘不充分
小编支招：按需求重新规划空间，改造时注意墙体安全及空间可用性
老房房型多为一居室或两房少厅，空间的限制，让功能往往只局限于“卧室”。公共区域，如厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失，也不符合如今业主的使用需求。重新规划时可采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式、挑高床等设计手法，实现同一空间的多功能重叠，兼具储物、客卧、休憩、办公等多种用途，将小空间的功能性挖掘的淋漓精致。
温馨提示：空间功能的重新规划，必不可少墙体拆除这样的“大工程”，业主在履行自己创意的同时，尤其要注意承重墙的养护与具体空间的可用性两个问题，不要将房屋格局的改变随意建筑在自己的喜好与影响安全的风险上。
老房翻新墙体改造的安全性：
1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。
2.如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。
3.由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。
老房翻新空间交换的可行性：
1.根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
2.此规定属于禁止性规定，不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位、物业公司等，都无权批准和同意上述拆改活动。
3.如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。
老房翻新缺陷二：老化严重、安全成患 ，不符合现代人的使用需求
小编支招：①.改造水电、更新设配，匹配新一代使用需求 ②. 重检隐蔽工程，进行维修与保养
①老房翻新改造水电
老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、损坏、材料不合格、开关、插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意及时修改，不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患，业主为“新居”配备的电子产品，也会因此产生无法使用或使用不当的不利情况。改造时应从材料的更替、重包装，线路的重新铺排，插座的的重新设置，功率的重新控制等问题着手，按新一代使用需求，改造至合理的使用范围。
温馨提示：1.检查后，更按情况换使用超过10年的老电线。
2.检查是否有不加套管直接埋入墙中的铝制电线，经发现，因按相关要求一律换成2.5平方毫米截面的铜质电线，以杜绝火灾等安全隐患。
3.老房普遍存在插座较少不够用的情况。大量使用移动插座容易产生由不良接触引发的异常高温，也影响美观。装修时因考虑好插座的数量，适当增加，且更具日后家具摆放规划好位置，方便使用。
4.面对新增的空调、地暖等功率较高的电器，应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且埋线时用PVC绝缘护线管。排线及安置插座时也需注意设置单独回路，避免线路过载，频繁跳闸。
5.老房多缺少安装漏电保护，建议在翻新时安装强电箱，既增加安全性，也可有效保护弱电，免受强电干扰。
水管老化：
很多老房子由于当时行业技术水平的限制，水管布置往往有着许多不合理的地方，在翻新时不仅要对原有水路进行彻底检查，以防生锈、老化的情况。对“过时”的材质也要及时做更替，以免影响热水器的正常使用。
温馨提示:1.过去老房常用镀锌管，易生锈、积垢、不保温、冻裂，翻新时可将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质，更利于使用
2.过去老房常用4分管，容易导致由水压不足引起的热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。改为使用6分管及安装新的增压泵则可有效防止此类问题的发生。
②老房翻新隐蔽工程：
许多隐蔽工程在第一次安装之后无法再进行检查，常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。乘着翻新，正好重新打开这些关键部位，保养加维修的过程，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。
温馨提示：
1.检查吊顶内的供水、空调、通风等设施，保证其中的管道、线路、设备等关键部接头状况、连接性依然良好，且达到密闭实验及电器绝缘、电阻测试等安全检测的要求。
2.检查并加固卫生间、阳台、厨房等处的防水处理
3.检查并加固依然此阿里奥的防火阻燃处理，保证房屋的安全性。
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