体制内公务员、垄断企业和事业单位的员工住房问题是不难解决的，因为有zf行为的强制意志在里面。
　　1、df划拨土地，征集开发商建经适房、公租房
　　2、dfzf强制要求开发商建配套经适房、公租房，建设成本就转嫁给购买商品房的冤大头吧。
　　3、体制内单位自有土地，集资建房。
　　多管齐下，体制内人员的住房不难解决，甚至体制内人员每人住好房子大房子多套房子的问题都不难解决。处于金字塔的中上层，他们俯瞰着芸芸众生。
处于金字塔下层的体制外的广大群众怎么办？

体制内员工的住房舒适性和投资获利是首要保证的，不然光让干活不给好处，怎么能让手下听话呢？
　　体制外广大群众的住房问题也要解决，这关系到社会稳定。
　　能不能拿出一个办法，即解决了群众住房问题，又可以从群众手里长期获取收益？
　　细水长流收租子的事情开发商做不了，但zf可以做。
　　公租房，如果解决了钱的问题，面向广大群众的公租房的推出，将会取得双赢的局面。
　　既然房地产开发最肥的肉留给了国家队，国家队也应该投身到公租房的建设中来。

国家队全面进场之前，大鱼小鱼虾米泥鳅，皆可得利。
　　不把小鱼虾米泥鳅赶出池塘，市场无法控制，风险无法控制，公租房建设也无从谈起。
　　二套房首付提高到50%，第三套房停止贷款，小开发商的清理整顿，民营企业在招拍挂中无论价高价低都无法取得土地，等等一系列重拳直击小鱼虾米。
　　土地将回到国家队手中，这个世界将变得清爽。
　　让时光倒流到80、90年代，我们的dfzf守着蕴藏着巨大财富的金矿、锡矿、铜矿却过着贫穷的日子。没有资金，矿山是没有办法变成财富的。于是招商引资，为了gdp,为了解决就业问题，出台了各种优惠政策，于是外商堂而皇之的走进来了。成为了这些矿山的主人。5年，7年或者10年，外商享受的免税期满的时候，外商卷着巨额财富走了，留下了一个个废弃的充满危险的大坑。这是血琳琳的教训，zf没有理由不吸取。外资、私企、小业主总有一天会让他们清场，尽管这一天晚来了十几年。
　　在土地日益稀缺的今天，房租难道不是可持续产出的金矿？让炒房客、投资客、民企开发商见鬼去吧。

楼主：kkndmeLv 11 时间：2010-08-12 21:45:44
楼主的意思是今后体制外的人（除最高层)外，是无缘商品房，只能住公租房了？
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　　如果你现在还买的起商品房，那你就尽早买吧

楼主：kkndmeLv 11 时间：2010-08-13 15:40:21
在土地日益稀缺的今天，房租难道不是可持续产出的金矿？
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　网友：　　　如果人们宁愿住桥洞呢，如果人们决定离开呢
　　　　如果房租收入不断下降呢
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楼主：　　宁愿住桥洞的早晚要当盲流处理的
　　逃离城市基本是一部分人被淘汰掉，选择，离开，而又有更多的人冲击去。
　　房租收入下降基本是做梦才会出现的事情，国家队的进场就是不让房租下降

商品房和公租房的区别实际就是土地性质的不同，一个是出让，一个是划拨
　　出让那必须是招拍挂，那必须是天价。
　　划拨就基本算是白给，收钱就是象征性的意思意思。
　　是商品房还是公租房，土地的性质说了算，dfzf说了算。跟房屋质量没有关系。
　　一套房子假设20000一平，房子的价值也就占30%，剩余的都是土地的价值

农产品价格的上涨是很值得警惕的。想买房子但嫌房子贵的都市白领对农产品的价格很不敏感，但是金字塔最底层的最大多数群众是很敏感的。领导们也很敏感。这牵扯到相当大比例人口的吃饭问题，稳定压倒一切。
　　农产品价格的抬头将会导致物价全面上涨，在不引起质变的前提下，房价作为商品也不例外。这个引起质变的前提是出现饥荒的极端情况，这样的几率在现在社会很少。尽管干旱和洪涝使农产品大幅度减产，但是农产品还可以进口，国家还有粮食储备，保证全国人民填饱肚子还是不存在问题的。
　　一线城市仍然沉默，国家队在积极运动。二三线城市的房价上涨的成交量的回升却给了市场一个明确的信号。这是资金运动的规律。国家队对一线城市的布局，迫使资金流向二三线城市。二三线城市相对（与一线城市相比）不高的价位给出了较大上升空间的预期。
　　全国富人买北京上海，全省富人买省会，房价的合理性已经不能用简单的本地平均收入来衡量。精英阶层的购买力才是关键。

明年物价进入持续上涨期是一个不容回避的问题。
　　在资金总量不变的前提下，巨量资金推动农产品价格上涨或者推动房价上涨是一个必须的选择。
　　今年zf用行政手段严厉打击蒜和绿豆价格的暴炒，基本上没有起到作用，资金有自己的运作规律，光靠拿张悟本出气也不能解决问题。
　　二三线城市的房价的上涨使与一线城市的差价缩小，为一线城市的发力提供了动能。
　　无论你喜欢还是不喜欢，都不是以人的意志为转移的

土地有的是，房子有的是，但好位置的土地和房子并不多。

体制内中层、高层可以分到多套福利房，低层至少能够分到一套保障房，即使最不重要部门的底层员工，搞到由单位补贴的公租房是没有问题的。
　　体制外的高层、中层，以他们的资金实力买多套房子都是不成问题的。
　　农民，分配有宅基地。国家要稳定，首先就是要农民稳定，因此我国只有农民能够分到土地自己盖房子。
　　军人，会享受到比公务员更好的福利，让军人享受更高标准的福利待遇，国家有深刻的认识。
　　那么只有体制外的都市中下层群众才是高房价的受害者，可是这个群体的地位真的很微不足道。
　　

简单的说一下对王莽此人的评价：
　　王莽，一个希望通过达到权力的巅峰实现自己治世才华的理想主义者。他爱惜百姓，打击豪强，驱逐外戚，减免灾区百姓赋税，为穷人建廉租房，并自己出钱捐给灾区人民，自始至终，人品是没的说的。
　　可惜，他只是一个理想主义者，没有认识到官僚利益集团的强大，天真的以为改制可以让人民富足，国家强大，结果跟王安石的下场相同，好的初衷反成祸国殃民，社会大乱，民不聊生。
　　官僚利益集团才是国家的主宰，他们是一切政策的执行者，不顾这个阶层的利益，任何好的政策都会变性，只会激化矛盾，致使社会与国家崩溃。
　　王莽的爱民结果反倒导致赤眉与绿林起义。
　　以至于夏言在《申议天地分祭疏》中说：用周礼误天下者，王莽、刘歆、苏绰、王安石也。

把王莽说成奸臣，是因为他篡权而又没能成功（如果成功就叫做开国名主）。
　　但是说王莽是虚伪小人，篡权后变成十恶不赦的坏蛋，显然是不客观的，也是违背历史的。
　　王莽只不过是另一个王安石。王安石搞改革争取皇帝的支持，而王莽搞改革，要自己当皇帝才能实现这一抱负，仅此而已。
　　王莽不是奸臣，而是失败的改革者。理想主义不能治理国家，只能毁灭国家。

山东除了青岛，其他地方还真没有象点样的。
　　不过不耽误房价上涨。
　　尘土飞扬，大兴土木，没有土地财政，地方简直就过不下去，房价不涨才怪。

　二三线不缺房子，但是缺好房子。由于城市建设起步晚，主要以老旧房为主，老旧房拆迁成本越来越高，高品质楼盘稀缺，且二三线拥有大量外来人口、并有相当比例的富裕人口，高品质楼盘变现不是问题。
　　四线城市由于外来人口较少，权贵及富裕人口所占比例太小，确实不好变现，但资源丰富的顶级旅游城市除外。

小城市租金低是因为外来人口少，以后租金涨幅也不会太大。
房价和租金都是外来人口决定的。省会就不同，外来人口多，机会大。
如果【房产税】真的出台，是一个抄底的绝好机会。经过不超过六个季度的下跌，彻底清洗掉资金短缺的投资投机客，房子将与小资金的刚需和投资客彻底无缘，好房子会被权贵和真正富裕阶层垄断，高租金时代将来临。
　　但对社会的稳定是非常不利的
　首先还是要考察开发商的资质，愿意＂分期付款＂卖房的估计是小开发商，所以要把安全放在第一位。现房无所谓，【期房】首先判断开发商会不会自己资金链断了【跑路】。
　　调控是对小开发商的清洗，大开发商的日子越来越好过，小开发商会逐渐退出，所以【跑路】问题要防范
　楼主现在认为房产税有可能征收了？
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　　常理不会！这取决于政治斗争的需要
二三线城市，如果不是绝对的商业中心，最好回避47的小户型。买【80-120】的主力户型较好。
浙江人信誉好，可信度比别的地方高。
为房产调控出的政策名义上是降房价，普惠大众，实际上真实目的和具体操作完全不是一回事。
　　比如为保障购房者的利益，要严抓验收：
　　操作起来就变成了只要关系不铁，钱没送到位，就别想通过验收。
　　目的还是敛财。
　　羊毛出在羊身上，刚性腐败抢走的钱，一定出在购房者身上
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