2014年上半年随着房地产市场下滑趋势不断加剧，购房者的观望情绪愈演愈烈，2014年下半年中央和地方政府都在积极调整政策，尤其是近两个月多项举措组合出击。积极调整政策中就有一条”降息“。降息到底对于房地产有哪些影响？对于购房者有哪些好处？

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所谓降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。
降息对于房地产的影响：
1、在这种背景下，业内人士普遍认为，与去年以来的几次下调存款准备金率不同，在当前楼市快速明显回暖的背景下，此次降息对楼市的影响将更加明显。
2、宏观政策的利好将在2015年下半年继续刺激刚性需求的释放，但房价全面反弹的可能性基本不存在。
降息对于购房者影响：
1、自2014年11月22日起金融机构人民币贷款和存款基准利率调整后，对贷款买房的人来说，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少150元；按照首套房85折利率优惠政策，降息后月均还款额减少122元，购房者的负担将进一步减轻。
2、“购房者对购房行为的决策除了居住需求以外，最主要的就是对房价走势的预期。”北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前房地产调控政策中影响力最大的是信贷政策，信贷额度及利率水平可以说是人们判断房地产市场的风向标。
3、此次降息可能在很大程度上改变市场预期，对一直在观望的购房者，可能会将降息的举动理解为“政策底”已经出现，从而尽快出手买房。
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