根据《县政府2013年第18次常务会议纪要》([2013]271号)精神，2013年12月28日，连江县住房和城乡建设局、连江县财政局、连江县地方税务联合印发连建[2013]619号《关于调整我县普通商品房住房标准的通知》文件，对我县普通商品房住房认定标准调整如下：1、住宅小区容积率1.0以上；2、单套建筑面积144平方米以下（含144平方米）；3、实际成交总价款低于或等于120万元/套。否则，即为非普通商品房住房。
上述标准自2013年12月1日起执行，一道商品房以商品房买卖合同备案登记受理时间为准，存量房以申请交易过户受理时间为准；凡在此之前备案和受理登记的，按原标准执行。我县普通商品房住房标准调整及执行时间是综合考虑参考福州市区及周边县市标准，结合我县商品房销售实际情况，经县政府多次研究形成的指导性文件。