希腊房地产市场的机遇显而易见，与此相反，内部存在的风险则较为隐蔽。91企业资源网为您分析希腊房产投资风险。

首先，希腊房地产管理体制落后，许多地产的所有权状态不明。希腊土地登记和交易记录较为混乱，经常出现多人对同一块土地宣称所有权，这种现象在农村地区尤为严重。关于土地所有权纠纷的案件不计其数，案件积压，审理往往持续数年之久。即便是政府名下地产也存在类似问题。希腊备受关注的私有化清单中有不少房地产项目，其中一部分缺少城市规划许可，另一部分在不同的官方文件中记载不一，严重影响了这些地产的私有化进程。
其次，希腊的债务风险可能是没有尽头的沉沦。并不是每个国家都能够挺过危机，有的就此沉沦。按照西方学者自己的学说，希腊已经是一个失败国家，债务危机正是这失败的表现。失败国家的经济制度是榨取型的，希腊符合这一特征。国家力量并未用来创造公平的竞争机会和创新激励，相反却催生并袒护权贵。
希腊的主要产业均为利益集团把持，政府设制了很高的进入门槛，没有门路的休想进入。这些行业寡头拥有1000多种收费项目，靠强权设租，然后收租自肥。地下经济猖獗，估计每年流失的税收就有200亿欧元。前些年爆出各界上层人士在瑞士拥有2000多个账户，转移资金至少130亿欧元，政府至今拖延不作调查。
最后，希腊有房价还可能下降。目前的希腊深陷债务危机，短时间内很难解决，这也就意味着希腊房产有可能进一步下跌。有研究机构做过测算，如果希腊不幸退出欧元区，可能它的房价还要下跌一半。