央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
　　与此同时，财政部发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售，免征营业税。
　　业界认为，随着我国城镇化快速发展和居民收入水平提高，对住房的刚性需求和改善性需求还有巨大空间。自去年以来，我国房地产投资增速放缓，库存上升，房价有所回落，虽然去年已对房贷政策进行调整，但鉴于二套房首付比例过高，依然限制改善性需求释放。
　　目前我国房地产市场已从供过于求向供求基本平衡转变。前期为抑制房价过快上涨而采取的非常规房贷政策需根据市场变化回归常态。从国际上看，二套房最低40%的首付比例仍是比较审慎的。此次下调二套房最低首付比例，再结合前期两次降息的政策效果，可有效提高居民购房能力、降低还贷压力，有利于改善民生，也有利于房地产市场平稳健康发展。
　　富国环球投资策略分析师Nick表示，最新经济数据显示经济下行和就业压力仍然比较大，政策需要做出响应。二套房最低首付的调整有助于进一步释放刚性需求，稳定房地产价格和房地产市场。Nick指出，这是房地产政策的重大变化，利于自住及改善性需求，利于房地产市场的稳定，同时对经济稳定剂股票市场的稳定有重要作用。优秀的地产股有戏了。利好股市及房地产股票，投资价值排序为内房股、B股、A股。
　　建议重点关注以下四类地产股投资机会：1、行业巨头型企业：招商地产、万科、保利地产、华侨城;2、区域战略型企业：中国武夷、金融街、华夏幸福、首开股份、厦门国贸、建发股份、荣盛发展;3、新机遇型企业：嘉凯城、信达地产等;4、以互联网创新为主的世联行。