2015年4月19日，中国人民银行做出决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。上一次下降1个百分点是在金融危机爆发之后的2008年11月26日。有媒体评价称，本次降准超出市场预期的力度，体现出“促进金融机构支持实体经济的决心”。

首先，我们先来科普下降准的意义在哪？
降准是央行货币政策之一，降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。大部分金融机构的存款准备金率下调至18.5%。18.5%是什么概念呢？这就意味着大部分金融机构每吸收到100元存款，就需要上缴18.5元给央行作为“准备金”，而剩下的81.5元资金才能用于放贷。金融机构上缴给央行的钱少了，留在金融机构“钱包”里的钱相对就更多了点。
据统计，降准1个百分点相当于释放12000亿资金。而事实上，央行此次释放的流动性还将超过这个数额。因为这次央行不仅全面降准还叠加定向降准，“加大对小微企业、‘三农’以及重大水利工程建设等的支持力度，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。”
简言之，银行有钱放贷了。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出“此次存款准备金率下调了1个百分点，这说明政策层面对于宏观经济救急力度之大。此次降准后，将再次形成叠加效应，为房企的去库存和持续降低购房成本带来利好。更重要的是，中央的政策思路在发生微妙变化，通过这样有节奏地释放货币宽松的信号，能够改变市场预期。特别是购房者预期的改变，某种程度上会促使市场基本面的改变。”
对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息。时隔两个多月，面对经济下行和流动性紧缺的双重压力，作为重大货币政策，降准可从一定程度上缓解房产商的资金紧张局面。银行资金宽裕之后，对按揭贷款也会有所惠及，房贷有望继续宽松，部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折，购房者压力持续降低。温江恒大新城五一期间更是78折钜惠，首付1.5万起就可入住精装房，享受大社区生活。购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。比如恒大新城这种首付压力小，后期还贷又有国家政策支持的项目，是值得大家积极入手的楼盘之一。相信在这一政策刺激之下，马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺。