新房契税是多少?新房契税怎么计算呢?新房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面是新房契税计算的详细介绍。
一、新房契税征收范围及税率
1.首先是新房契税的征收范围及纳税人，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。