莒县律师吧 关注:315贴子:1,925

别傻了!房产证有你名字,房子也不一定是你的!

只看楼主收藏回复

很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题:房产证到底写谁的名字,房价不低,一套房子可能是一个家庭的所有资产。
男方、女方、恋人双方、父母、准夫妻……哪一项弄不清楚,都会被人问:你几个意思?甚至,分分钟离婚收场。
房子是大事,但也不是终身大事啊!
最近看电视,为了娶得美人归,男方主动拿出房产证要把女方的名儿加上去,结果陪看的律师,冷哼一声,“你以为房产证上有你名字了,房子就是你的了?”
zhe 到底几个意思???


来自Android客户端1楼2015-07-21 17:47回复
    那是几个意思?


    来自Android客户端2楼2015-07-21 18:52
    回复
      能写孩子的名字吗


      来自Android客户端3楼2015-07-21 18:53
      回复
        每天一讲


        来自Android客户端4楼2015-07-21 20:37
        回复
          1、打算和男友买房结婚了,请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
          解析:《婚姻法》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
          2、婚前老公家全款买了房子,婚后房产证上加了我的名字,请问我现在拥有这套房子的所有权吗?
          解析:房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上,是房管局的不动产登记簿。 


          来自Android客户端5楼2015-07-21 20:43
          回复
            学习了


            来自Android客户端6楼2015-07-22 08:46
            回复
              3、房产证上名字是儿子的,儿子今年20岁,未婚。我们夫妻离婚,房子在法律上应该归谁所有?如果归儿子,以后房子属于儿子老婆的财产吗?
              解析:由于我国对房地产类不动产采取登记政策,即谁登记谁拥有,因此,房产证上名字是儿子的,所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定,房子是在婚前取得,属于儿子的个人财产,结婚后仍是儿子的个人财产,并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
              4、结婚前,我家出资买了房子,婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨,最后我人财两空,请问有什么办法可以保护我的房产吗?
              解析:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议,一方有过错,另一方将独占房产。这是一个简单的契约,受合同法的约束。


              来自Android客户端7楼2015-07-22 22:57
              收起回复


                来自Android客户端8楼2015-07-23 08:15
                回复
                  呵呵,好东西,继续学习。


                  IP属地:北京来自Android客户端9楼2015-07-23 08:19
                  回复
                    不错,值得学习
                    清风明月诗书漫,天地一统任逍遥!
                       --来自助手版贴吧客户端


                    来自Android客户端10楼2015-07-23 14:34
                    回复
                      目前房产证上的名字主要有 5 种写法,不同的方案可能导致吧不同的法律后果
                      1、双方恋人的名字
                      这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。
                      法律后果
                      如果采用这种方案,房屋将被认定为男女双方的共有财产,贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资将被认定为赠与男女双方,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
                      但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。


                      来自Android客户端11楼2015-07-24 07:11
                      回复
                        有些复杂,头都大了,还是直接请个律师办理省心,哈哈:-)


                        来自Android客户端12楼2015-07-24 07:16
                        回复
                          我怎么也是看不明白,难道我太笨


                          来自Android客户端13楼2015-07-24 21:09
                          收起回复
                            继续学习


                            IP属地:北京来自Android客户端15楼2015-08-02 09:28
                            回复
                              学习了


                              IP属地:山东来自iPhone客户端16楼2015-08-03 22:38
                              回复