中弘由山由谷的房子太可怕了!
本来看了房子觉得还可以,正考虑是否出后,但是通过朋友,才知道由山由谷的房子买不得,庆幸没有买,现在想起来还有点后怕,在这里也给大家提个醒。
一、由山由谷涉嫌虚假宣传,消费欺诈,误导购房者
◆绿化率问题——绿化品质低劣、粗陋,绿化指标根本没达到。
开发商一直宣称绿化率很高,但一直拒不提供这些数字指标的详细计算依据,后经业主查实,已建一组团绿化不仅品质低劣、配置粗陋,实际绿化率也与宣传中指标相去甚远。
二、一组团存有严重违反国家强制规范的问题
◆道路设置问题
众所周知,项目规划面积非常非常大,但是他的道路布置却很不合理,完全打着旗号喊口号,对生活的便利性造成很大影响。
◆房间采光问题——现有设置达不到采光强制标准
虽然一直打着低密的洋房口号,但是事实证明,采光并没有你想象的那么好,尤其4层等位置存在很大问题,充足的天然采光有利于居住者的生理与心理健康,住宅房间的采光系数与窗地面积比密切相关。而由山由谷的不达标行为,将严重影响业主健康及房间使用。
◆完全没达到人车分流,噪音污染超出国家建筑规范。
根据《住宅建筑规范》7.1.1:住宅应在平面布置和结构构造上采取防噪声措施。卧室,起居室在关窗状态下的白天允许噪声为50DB,夜间允许噪声级为40DB,开发商未采取任何防噪声措施,汽车噪声很可能超出此条规定(未入住,噪声无法测定),严重影响业主学习生活。
由山由谷的问题还有很多,广大业主若发现有更多问题,我们将进一步关注。我们将就以上问题要求开发商进行整改或赔偿。