8月南京新房成交与认购量双双破万，二手房市场的表现如何？昨日，南京一家网站统计了今年8月份的热门小区房价涨跌榜，涨幅最大的小区环比上涨了21%，而在前十名的榜单中，来自江北新区的项目占了一半。
　　由365二手房网发布的这份榜单中，“热门小区”是指各区二手房交易量与房源量比较靠前的二手房小区，在全市范围内共有159个（不含溧水和高淳），其中鼓楼区和秦淮区的数量最多，各有31个。相关负责人介绍说，统计中的“房价”为今年8月新增的个人二手房房源的挂牌均价，通常会比实际的成交价格略高，不过依然可以看出当月的二手房价格走势。在这份榜单中，记者看到8月份南京热门小区房价涨幅前十名里，六合的龙湖半岛花园位列第一，挂牌均价为8205元/㎡，环比涨幅达到21%；河西的金基汇锦国际位列第二，挂牌均价为31045元/㎡，环比上涨16%；浦口的林景雅园、万江共和新城、中海万锦熙岸、旭日上城也都在前十名的榜单中“光荣上榜”，涨幅最高的接近16%，最低也有8.8%。来自其他板块的小区还有河西的中海塞纳丽舍、玄武区的丹凤新寓、宁南翠岛花城等。
　　“来自江北的小区占了一半，还是得托‘江北新区’的福。”该网站相关负责人表示，其实从7月初的二手房市场便可以发现，房主们对于房价提升的预期越来越高，就拿8月份涨幅最大的龙湖半岛花园为例，该小区目前市场均价不到7000元/㎡，由于个别房主因装修、楼层以及江北新区获批等多方面原因，将房价报价抬至8000元/㎡以上的高位，从而导致该小区登上房价涨幅的榜首位置。该负责人表示，平心而论，目前江北二手房市场存在价格虚高的现象，房主报价的“水分”较大，预计近期将会陆续回归市场理性，房价涨幅榜里江北小区占一半的情况今后恐怕很难再见到了。
　　值得一提的是，在8月房价排名的榜单上，前十名的二手房小区几乎都是学区房，包括排名前三的公教一村（44267元/㎡）、长江路九号（43038元/㎡）、游府新村（35561元/㎡）等。市场人士认为，学区房作为家长眼中的“硬通货”，一房难求的市场格局令其价格十分坚挺，且这一现象很难在短期内改变。