小半辈子房奴的富区房产买卖经验，希望能帮到大家！

期待下文

首先，就是27街区。
27街区比较靠近重机厂。在此工作的可能会上这个小区来买房子。
房间的格局大部分很不好，而且打算这里买房子的，如果你是想离一重上班近一点就做出了这个决定，那么你面临以下几个问题：
这个地方的房子，不是一般的冷，这里阳面朝向的房子，都堪称富拉尔基的冰窖。不用多打听，打听2个富区人，问，27街区那楼冷不？指定告诉你，能冻死你！
小区老旧不说，周围没市场、位置偏僻、户型偏小、房龄太高，基本上很少有装修的比较好，你买完不用怎么动的。
房间格局相当之差。小区前是坑坑洼洼的路面，雨天都是水坑，迎面过来个车崩你一身，冬天到了更爽了，没点练家子的样，再上点岁数，这条路给你摔个骨折什么的根本不是事儿。
所以综上所述，在富区绝对不能买楼的地方，27街区算是一个！
我们来看看27街区的房屋售价：
每平米均价在1110到2000左右，视房屋的装修程度而定。
消息来自58同城：

接着说

绝对不能买的房子之
着火楼：
这个岁数小点的人大概不知道咋回事，但是唯一一点可以确定的是它曾经着过大火。里面的设施肯定大不如前。
而且这个楼，朝向也并不好，最重要的是，楼在富江康城的犄角旮旯里，想个脱了毛的鸡在那杵着，又或者说是一个人身上的牛皮癣，白癜风。就是显得那么的格格不入。
如果你是以低价为原因购买这个楼，劝你抓紧打消这个想法，你自己住几天都不会得劲儿的。

决不能买的房子之：黑化周围的一律不考虑
黑化周围，一律不考虑。
尤其是：
锦绣红岸、北山小区、乙区所有小区。以及黑化周围叫不上名字来的小区。
原因太简单了，黑化偷偷放的有毒气体，你们最先闻到。就看风向了。但是无论刮什么风，或者不刮风，锦绣红岸都不是一个值得推荐的小区。如果黑化发生化学气体爆炸，产生的影响第一个影响锦绣红岸，尤其是厂子大门口对面就是居民区的情况下。当然，北三也跑不了。
说到黑化的气味，相信只要是富拉尔基人，多多少少都闻到过，可是你们谁走进过黑化里面？那味道简直了，尤其是晚上，味儿更大，曾在锦绣红岸的朋友家住过一段时间，真是窗户都不敢开，那家伙，
那味儿。而且锦绣红岸的基础弄的似乎不太好，听说有下沉还是怎么的，不可全信也不可不信，加点小心是没错的。
这周围其他小区就不说啥了，就看位置了，但是无论老天是刮东北风、西北风、北风，还是不刮风，上面说的这几个小区都遭殃。你连窗户你都不敢开！
如果你是在这结婚住，这跟前市场啥的也挺远，买东西也不方便。养老，能给你呛死。如果你是来这闻味儿来了，那恭喜你，只要黑化还在运转（黑化据说要搬走，但是都说了20多年了，还没走）你能闻到黑化黄的那一天。。。
下面上一张图，左边就是黑化正门，右面就是锦绣红岸。
房价就不上了，这里的房子，多钱也不推荐大家买。都不如上面的房呢。来这住，不是房子贵不贵的问题了，它真折你寿！来这少说得少活个5年！只要不是迫不得已，打死也不能在这买。在这买来结婚或者养老或者投资用的人，没一个不后悔的~

眼神不太好了，眼睛看疼了，有空再更新

着火楼，听着这么耳熟呢，楼主继续吧！我给你买眼药水

有些楼不太关注，虽然知道在哪，但是不知道名字，具体位置我就那么一说，大家就那么一看，不对的指正出来

绝不能买的楼：
钢厂三门附近的楼。
这里具体位置在哪呢？
在六中对过，尤其是钢厂三门附近的。
钢厂三门附近的楼体，都不用仔细看，全是粉尘的碎屑附着在墙体上，上面说了黑化附近的楼，都不敢开窗户，那么，这里的楼，同样是这样。虽说不如黑化那么明显有味道，但是住在这里的居民擦灰的时间绝对是很经常的。
而且这里的位置，附近也没什么大市场，也需要走很远，大部分都是旧楼，贼破贼破的。还有粉尘的污染，总而言之，这里根本就不居住！同样，在58同城上有些人发的什么六中对过的楼什么的，看不不要看 ，想都不要想，啥学区房，就是吸尘房。而且同样是钢厂不黄，你就一直吸！也就不给大家找价格了！

以上就是无论你是什么理由，都不要买的富区的楼房。
接下来说第二章：位置不好，或者，位置不错楼却太旧，让人非常纠结的房。

先说北面的楼；二三二处对过的新楼、木材楼。
这两个地方靠区中心隔着一条火车道，而且周围环境太差。二三二处那是比较新的楼，木材楼就不说了，紧挨着或者道，那小地方。。。
万平楼，新区楼。
新区靠道边这里的有一部分新楼还是不错的，但是同样由于，离区中心太远，周围除了一个铁北市场和铁北嘉华，就没啥了。
新区大部分地区还是旧楼，破的不能再破。万平那里的楼也同样，像样点的新楼一个没有，不像样的一堆一堆的，各种小、破、偏！
道还不好走，有些地方是非常的难走，下雨、下雪后、刮大风时候，就跟战场一样，也就注定了富区铁道北面这几个主要楼区，价格根本不可能和铁道南比的原因。均价2000到2500左右，视装修而定。