求助件小事。

事情是这样滴：我姐店与房东签了5年出租合约，合约里规定5年内使用权是我们的，第二年后租金按周边店面浮动。
然后房东一号左右过来，要求增加房租，所开出的租金在我们接受范围之外，双方谈不拢，他就天天来店里坐着，影响店铺生意。（50+岁老太太，面目凶残的那种）
我们要求一起去法院裁定，但他不肯，又不满意我们所开出的条件，每天进来和我姐争吵（嗓门是BB档次的），该如何解决？

去法院询问过，那里的人员说（关于合同）我们这方没有什么可起诉的地方，要他先起诉才可以。

也打过110，110说他没有闹事也无能为力。

望对法律较为熟悉的朋友帮忙看看应该属于什么性质由找什么部门投诉。