银行办理抵押贷款：
1、条件限制多——房屋面积60平方以上，房龄在90年以后，放款额度在100万以下
2、放款慢——十五到三十个工作日
3、手续繁琐,审批时间长——需要通过8级审计来审批
4、资金利用率低——本息同步还清
民间借款：
1、房龄、面积、要求适当放宽，借贷额度可由借贷双方约定
2、放款快——1至3个工作日
3、手续简便
4、资金利用率高——分期分付
PS：你说的冠群啊，现在公司已经发展成为互联网金融、财富管理、天使投资三大业务模式了。
Ps：互联网金融是传统金融的有效补充！