针对当前物业的一点个人看法
昨天去物业开会今天仔细想一下有了一下几个问题。
1、现在的这个承包人是不是有承包我小区物业的能力。
2、他和谁协商后承包的我小区物业管理，是否有交接手续和交接材料。
3、他承包前和上一任有什么接洽，比如漏房问题，供暖遗留问题等等，等等。
首先说我们的供热管线问题，供热管线使用寿命在设计中到底应该使用几年，如果按热力公司上次的分析那就是十年一换，我们的房子使用期为70年按这个基数计算我们的更换五次管线。
如果设计寿命不是十年，那么就是开发商在施工当中偷工减料，欺骗了大家，那么针对开发商欺骗大家的行为是不是可以起诉当时的监理公司和开发商？
另一种说法是因为去年的管线爆炸，管线爆炸属于什么原因引起的，我想很多住户都清楚是因为违反安全操作规程所造成的暖气管线爆炸，这种原因造成的损失不应该我们住户来承担。如果当时伤到了人想问大家伤者的医疗费用，误工费用等等费用是不是应该我们业主来承担。（很多家庭房间管线爆炸，是个人掏的钱吗？）
好针对以上分析现在物业承包人一味的成立业主委员会，然后动用我们业主的维修基金，来修理暖气管线，我感觉有骗钱的味道，暖气管线北区只使用了五年，五年也超过了使用年限吗？
现有承包人如果是个人行为，那就没有资格承包我们的小区物业管理，你拿出我们的维修基金来修理管线，必须是公司与公司之间的维修合同，一个个人不能代表我们小区的全体业主。如果你是某个物业公司来承包我们小区的物业，就必须有承包协议，收费标准，收费项目，设备折旧费用管理办法等等各项规定。不能是你个人坐在椅子上说承包了我们小区的物业工程，因为原有的遗留问题你们怎么协商的我们大家并不清楚。
成立业主委员会是一件好事，可是为了避免腐败现象的发生，每个楼选出一个楼长，楼长再选出委员，委员执政不得超过一年.
个人观点仅供参考，
昨天去物业开会今天仔细想一下有了一下几个问题。
1、现在的这个承包人是不是有承包我小区物业的能力。
2、他和谁协商后承包的我小区物业管理，是否有交接手续和交接材料。
3、他承包前和上一任有什么接洽，比如漏房问题，供暖遗留问题等等，等等。
首先说我们的供热管线问题，供热管线使用寿命在设计中到底应该使用几年，如果按热力公司上次的分析那就是十年一换，我们的房子使用期为70年按这个基数计算我们的更换五次管线。
如果设计寿命不是十年，那么就是开发商在施工当中偷工减料，欺骗了大家，那么针对开发商欺骗大家的行为是不是可以起诉当时的监理公司和开发商？
另一种说法是因为去年的管线爆炸，管线爆炸属于什么原因引起的，我想很多住户都清楚是因为违反安全操作规程所造成的暖气管线爆炸，这种原因造成的损失不应该我们住户来承担。如果当时伤到了人想问大家伤者的医疗费用，误工费用等等费用是不是应该我们业主来承担。（很多家庭房间管线爆炸，是个人掏的钱吗？）
好针对以上分析现在物业承包人一味的成立业主委员会，然后动用我们业主的维修基金，来修理暖气管线，我感觉有骗钱的味道，暖气管线北区只使用了五年，五年也超过了使用年限吗？
现有承包人如果是个人行为，那就没有资格承包我们的小区物业管理，你拿出我们的维修基金来修理管线，必须是公司与公司之间的维修合同，一个个人不能代表我们小区的全体业主。如果你是某个物业公司来承包我们小区的物业，就必须有承包协议，收费标准，收费项目，设备折旧费用管理办法等等各项规定。不能是你个人坐在椅子上说承包了我们小区的物业工程，因为原有的遗留问题你们怎么协商的我们大家并不清楚。
成立业主委员会是一件好事，可是为了避免腐败现象的发生，每个楼选出一个楼长，楼长再选出委员，委员执政不得超过一年.
个人观点仅供参考，
