够抵两年房租吗？

朋友县城前年新盖的房子因外出打工租给一倒玉货的当仓库，房租去年开始都一直拖，想着租户是大老板的也跑不了。哪只今天接到租户电话说今年玉货生意差，破产了！没钱交房租了！拿仓库破自行车摩托车轿车各一辆抵账！朋友心想也差不多，哪只回去一看傻眼了………他妈的也太破了吧？于是让我帮忙问问是不起是亏了？