Q:一套房子12个份额产权符合国家法律吗？
A:根据《物权法》第八章第九十三条、第九十四条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。因此，一套房子分成12个份额产权是符合国家法律，这个份额产权属于按份共有产权。

Q：是否需要12个人凑满并同时到场才可以办理房产购买交易手续？
A:不需要同时到场，您在购房时签署的是份额认购协议，凑满12份认购协议，开发商指定受托人将接受您的委托办理房产交易手续并负责后续的产证办理等事宜。

Q：今后我的1/12份额产权可以二手交易吗？需要另外11个人同意并同时到场吗？
A：根据《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以在购买共有产权时，每位购房者均会签署放弃优先认购权的协议并委托公证，以确保在二手交易时无需另外11人同意并同时到场。

Q:我会拥有房产证吗？产证会在谁的手上？
A:按份共有产权依据国家《物权法》设立，合法合理，因此按份共有产权人将拥有物业所在地房地主管部门颁发的房产证，房产证将由产权人共同委托开发商指定当地律师事务所托管或委托Weshare平台托管。

Q：如果是期房，验收、交房、办产证应该怎么办？
A：您在签署购房的份额认购协议时，会同时签署委托酒店托管公司办理交房验收、委托开发商办理房产证的委托授权书，由第三方酒店托管公司及开发商授权代表代为办理交房验收、产证等相关事宜。

Q：房产的契税、维修基金以及今后的物业管理费如何分担？
A：因为是按份共有产权，每一位共有产权人拥有同等权利也承担同等义务。因此，度假屋的契税、维修基金以及今后的物业管理费由12位分权业主共同平均分摊并支付

Q：我需要本人到项目现场办理相关交易手续吗？
A：因为是按份共有购买，因此您只需签署份额认购协议。您可以自行到售楼处办理相关交易手续，也可在开发商指定的签约受理点办理相关交易手续。

Q：分权度假和分时度假有何不同？
A：分权度假和分时度假完全不同，主要表现在：
1) 分时度假，消费者购买的酒店、度假村物业只拥有一定时间使用权；分权度假，消费者购买的是旅游地产的物业按份共有产权，还拥有相应份额时段的度假时间。
2) 分时度假物业购买者不占有物业产权，因此不能转移物业的所有权，消费者的权利没有保障。分权度假物业购买者占有按份共有物业产权，物业的所有权可以转让、继承，消费者的权利有保障。
3) 分时度假是对度假时间的消费，固定年限后作废，分时度假无法实现增值；分权度假是对度假物业产权的按份占有，终身持有，是旅游地产的物业投资，最终可以实现出租、交易、增值。

Q：度假屋委托酒店管理公司托管，主要提供哪些日常托管服务？是否收费？
A：度假屋委托专业酒店管理公司托管，提供日常托管服务，主要包括日常房屋的维护、房间清洁等服务，需要每年缴纳托管服务费。

Q：每年28天的居住时间可以保证吗？是否能确保我在旺季居住？
A：平台保障每一位业主对于持有分权度假屋的居住权益，您将拥有每年28天的居住时间。对于旺季居住时间，平台将根据实际情况确定项目每年旺季时间所在月份，并按照旺季时间长短确订旺季预订时间的最高限定天数。

Q：入住时还有什么费用要支付吗？
A：您是度假屋的分权业主，居住是免费的，但是居住期间实际发生的水电能耗费，布草换洗、清洁服务费、装修损耗折旧等费用，将按实结算支付。

Q：你们平台上有多少项目可以用来交换？会有海外的项目吗？
A：平台还处于开发建设阶段，目前平台可供交换的项目多位于国内热门的度假胜地，Weshare在不久的将来将积极开拓海外市场，推出海外分权度假物业，实现全球换住梦想。

Q：我怎么知道房间租掉了？
A：Weshare每天将公示当日度假屋出租情况，会员可通过会员中心后台了解。

Q：今后房子装修、家具、家电坏了维修翻新费用由谁支付？
A：度假屋的居住以满足度假屋产权人预订居住及交换居住为主，因此度假屋日后的维修翻新、家电家具的更换等维修翻新费用将会以每天度假装修损耗折旧费的形式，由实际居住者按实际居住时间分摊。