我家是农村的，想在县城买一套个人独院，他没有房产证，有集体土地证。我想问一下，如果我买了这个房子，我自己能办理房产证吗？买了这个房子从法律上讲合法吗？还有集体土地证，如果以后拆迁或者什么纠纷，我能获得赔偿吗？如果不合法，我想要买这个房子，怎样办才能从法律上合法，法律承认是我的房子。