买房是件大事，很多人一路辛劳一路节俭，终于有了条件，能换个新家了，这一刻往往让人兴奋不已，但是如果您此时只顾着高兴而不能保持冷静的话，没准会吃亏的！不信？？？那兴商来问问您：您签合同了吗？注意合同细节了吗？对于合同，您又了解多少呢？
如果这些您都不了解，就一起来看看兴商的解答吧！
●问：房屋交付后办理两证需要交哪些费用？
兴商解答：1.需缴纳契税：首套房90㎡以下缴纳总房款的1%；90㎡（含）至144㎡缴纳总房款的1.5%；144㎡（含）以上缴纳总房款的3%；其他情况一律按照3%缴纳。
2.需缴纳维修基金费用：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；交房时根据实测面积办理面积补差。
●问：办理按揭需准备哪些资料？程序如何？是否可以不在开发商指定的银行办理？
兴商解答：不可以不在开发商指定的银行办理，办理按揭需所有产权人到场，借款人必须诚信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。
●问：预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理？
兴商解答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制，预售资金监管为中信银行、购房贷款在中信银行办理。
●问：两人无直系亲属可否共同购买？有无特殊要求？
兴商解答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格。
●问：签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理？
兴商解答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
●问：商业贷款有何要求？
兴商解答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。外地户口无房，购房需提供一年以上社保证明或个税纳税证明。
●问：购房贷款政策明细？
兴商解答：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年；二套房首付款至少六成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。
看完这些切实详尽的解答，您除了换房的兴奋外是不是心里更有底了呢？
如果这些您都不了解，就一起来看看兴商的解答吧！
●问：房屋交付后办理两证需要交哪些费用？
兴商解答：1.需缴纳契税：首套房90㎡以下缴纳总房款的1%；90㎡（含）至144㎡缴纳总房款的1.5%；144㎡（含）以上缴纳总房款的3%；其他情况一律按照3%缴纳。
2.需缴纳维修基金费用：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；交房时根据实测面积办理面积补差。
●问：办理按揭需准备哪些资料？程序如何？是否可以不在开发商指定的银行办理？
兴商解答：不可以不在开发商指定的银行办理，办理按揭需所有产权人到场，借款人必须诚信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。
●问：预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理？
兴商解答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制，预售资金监管为中信银行、购房贷款在中信银行办理。
●问：两人无直系亲属可否共同购买？有无特殊要求？
兴商解答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格。
●问：签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理？
兴商解答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
●问：商业贷款有何要求？
兴商解答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。外地户口无房，购房需提供一年以上社保证明或个税纳税证明。
●问：购房贷款政策明细？
兴商解答：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年；二套房首付款至少六成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。
看完这些切实详尽的解答，您除了换房的兴奋外是不是心里更有底了呢？
