百瑞-宝盈605号集合信托计划(1-2年 8-8.8%,河南省ZF重点工程+土地抵押+国资股东总资产超千亿+稀缺一年期+股权质押+保证担保+国家一级建设资质)
规模:共8.7亿
期限/收益:1年期8%,2年期8.8%(季度付息)
资金投向:用于郑东新区龙湖南部片区地块项目
风控措施:
1、为履行信托计划项下的债权的本息清偿义务,郑州亚新房地产开发有限公司以及河南中联创提供连带责任保证担保;
2、项目公司取得土地证后30个工作日内,抵押到信托计划名下;
3、项目公司剩余股权质押到信托计划名下;
4、结构化设计,融资方以项目公司90%股权作价4500万元和对项目公司87000万元债权投入信托计划,最终优先劣后比不高于2:1;
5、信托资金形成股权后,受托人修订项目公司章程并进行相关工商登记手续;并通过委派董事、监事,进行资金监管等形式进行控制。
项目亮点:
1、本信托资金专项用于投资于龙湖地块地产项目,属于郑州市重点发展区域,该项目土地资源稀缺,实际土地交易价远大于优先规模,项目财务指标较好。
2、交易对手河南中联创在郑州地区的开发能力已经过市场的检验,具备较强的操盘能力。
3、优先劣后规模比不超过2:1的结构化设计,进一步提升了项目的可控性。
4、郑州亚新房地产开发有限公司提供连带责任保证,能够有效防范可能出现的信用风险。
我的微信号18991848122
规模:共8.7亿
期限/收益:1年期8%,2年期8.8%(季度付息)
资金投向:用于郑东新区龙湖南部片区地块项目
风控措施:
1、为履行信托计划项下的债权的本息清偿义务,郑州亚新房地产开发有限公司以及河南中联创提供连带责任保证担保;
2、项目公司取得土地证后30个工作日内,抵押到信托计划名下;
3、项目公司剩余股权质押到信托计划名下;
4、结构化设计,融资方以项目公司90%股权作价4500万元和对项目公司87000万元债权投入信托计划,最终优先劣后比不高于2:1;
5、信托资金形成股权后,受托人修订项目公司章程并进行相关工商登记手续;并通过委派董事、监事,进行资金监管等形式进行控制。
项目亮点:
1、本信托资金专项用于投资于龙湖地块地产项目,属于郑州市重点发展区域,该项目土地资源稀缺,实际土地交易价远大于优先规模,项目财务指标较好。
2、交易对手河南中联创在郑州地区的开发能力已经过市场的检验,具备较强的操盘能力。
3、优先劣后规模比不超过2:1的结构化设计,进一步提升了项目的可控性。
4、郑州亚新房地产开发有限公司提供连带责任保证,能够有效防范可能出现的信用风险。
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