我朋友做中介，8月份与买方签订协议，并收取了买房1万元定金，约定9月底与卖方办理过户相关事宜。但是因卖家在外出差没有按期与买家过户，约定买家10月1日国庆假期后与买家办理过户，国庆节后买家以卖家没有按期交易为由，要求退还定金。我朋友没有同意，要求买家继续履行合同。结果买家将我朋友起诉到法院诉讼说我朋友延期推诿不给他办理房产过户，但是实际上我朋友每次通知买家前来办理过户，买家都拒绝接听电话，我朋友只能用短信通知买家前来办理过户手续。现在买家的诉讼请求是要求我朋友退还定金，并承担诉讼费用。我想问问这样的情况我朋友会败诉么？？