算好投资回报率
写字楼虽然会有较高的投资回报率，但同时，由于写字楼投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资。每个想投资写字楼的人，可能都会问到哪个区域最容易升值，固然，升值潜力很重要，但业内专家提醒：投资者在投资写字楼的时候，还是应该首先从个人的资金情况而选择，首先确定 自己能买得起什么价位的写字楼，之后再在这个价位区间内选择投资环境相对较好的写字楼，在这个过程中，投资回报率是一定要注意的问题。那么如何计算写字楼 的投资回报率呢?根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字楼，面积约110平方米，单价约为 7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字楼的投资回报率为6.2%。投资者可以根据投资回报情况，控制自己资金流。
2014年以来，租售大单在望京商务区成交单数较多，而在这些大单的背后，是需求的增长和投资回报率的提升。一些巨头开发商开发经营的写字楼商用物业已经开始投入使用，浦项中心、阿里巴巴、惠普等500强巨头均在此购置写字楼，“大望京第二CBD”战略部署目前已经可以称之为实现了落地成熟运营，而这些巨头开发商的进驻，无疑在一定程度上也抬升了望京写字楼的租金收入。
望京写字楼方恒时代中心
写字楼虽然会有较高的投资回报率，但同时，由于写字楼投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资。每个想投资写字楼的人，可能都会问到哪个区域最容易升值，固然，升值潜力很重要，但业内专家提醒：投资者在投资写字楼的时候，还是应该首先从个人的资金情况而选择，首先确定 自己能买得起什么价位的写字楼，之后再在这个价位区间内选择投资环境相对较好的写字楼，在这个过程中，投资回报率是一定要注意的问题。那么如何计算写字楼 的投资回报率呢?根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字楼，面积约110平方米，单价约为 7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字楼的投资回报率为6.2%。投资者可以根据投资回报情况，控制自己资金流。
2014年以来，租售大单在望京商务区成交单数较多，而在这些大单的背后，是需求的增长和投资回报率的提升。一些巨头开发商开发经营的写字楼商用物业已经开始投入使用，浦项中心、阿里巴巴、惠普等500强巨头均在此购置写字楼，“大望京第二CBD”战略部署目前已经可以称之为实现了落地成熟运营，而这些巨头开发商的进驻，无疑在一定程度上也抬升了望京写字楼的租金收入。
望京写字楼方恒时代中心
