个人认为:商业前期策划，不是用所谓的什么理念、概念等华丽且生僻的东西包装下，让别人有多惊艳，或一时无法理解，就显得策划者有多“高明”了。
因为，商业的策划是被保障项目的商业运作而服务的，目的是保障项目的成功招商、开业及后期经营。这是最基本的，也是最重要的。而招商、开业、经营需要的策划支持的关键词：适用。
适用依据是什么，数据。数据源自调研。最基本也最原始的。
所以，调研数据是招商、 运营的重要参照，亦是商策的重要依据。
从个人操作经验总结的结论是，无论策划者经验再丰富、水平再高，到项目地看了一圈，就洋洋洒洒出了“N”P的报告，一般都是中看不中用的。
故，策划的关键是：可操作中透出些与众不同的东西，很简单，却很难。