看中了一个准现房，房子已经造好，然后绿化也基本弄好了，就是小区内有一半的路还没有铺柏油路，买房的话交20万定金但是不能立马签合同，要到元旦，房子他说明年三月份交付，本来说今年六月交付的，他没有按时交付，但他说对业主都发了违约金。不知道这种房子有什么风险，据卖二手房的朋友说其中一个大老板撤资了，我现在就想知道买这个房子有什么风险，