首先一些常识：租金一般是不包含水电煤气电视费wifi等生活费用的，但有争议的是物业费、卫生费、和供暖费，在签订合同时一定要标明，避免出现不必要的争执

付款方式一定要说明：押一付一、押一付三、半年付款、全年打款，这些方式都可以，但要明白，所谓押一，是指合同签订年限未到，单方面违约不反押金，所以一定注意合同签订的期限，一般房东喜欢全年，一般全年付款也会让你有机会和房东砍价

最后是关于短租：经常会有大四保研或者考研党需要临时租用1、2个月的房子，这个时候找中介就很不明智了，毕竟中介费是半个月房租，这会使得房租变得很高，比如1500的房子，中介750，那么相当于你的租金就成了2250，很不划算。

关于宠物：大家租房子会想养个猫狗之类的，这个小哥真的不建议，一方面很麻烦，学生可能没那么多耐心，再有就是弄坏家具房主如果事多真的挺恶心的，我自己就差点被黑了好多钱，所以不要养那些很活泼的宠物，养养花什么的就得了