我们的房价虚高，这有目共睹。一个水泥壳子愣是卖出了天价。目前房价增速放缓，好多人觉得房价要降。那么到底会不会降呢？要搞清这个问题，首先要搞清楚房价为什么高。
1 土地财政。政府控制着有限的土地资源，没钱花了就卖块，不费吹灰之力就财源滚滚。土地在楼价里面占了大头。
2 繁多的税费和审批推高房价。凡事挨到边的都要从开发企业刮一刀。羊毛出在羊身上，最终这些都要消费者买单。
3 腐败成本推高房价。开发商为了办事不停请客送礼，这些也极大的推高了房价。
4 通货膨胀。国家印钞机狂转，大家谁都不傻，手里有俩钱的都要想办法避险。目前来看避险的方法也就那么几种，买房应该算是最有效的吧。大家都把房产当成了银行，自然房子就涨价。
4 刚性需求推高房价。尽管房子越来越多，无奈需求更大。稍稍有些条件的都要考虑买楼。现在找媳妇更是几乎把楼作为了标准配置。新城就这么大点，都往这跑，房价能降才怪呢。
5 政府保驾。我国目前房子已经绑架了国家经济和银行。房价大跌会引起银行和国家经济的极大风险，今儿甚至影响国家稳定，所以，每次房价稍稍下降，政府马上救市。不救不行啊，被绑架了，政府也很无奈。
看来以上原因，你觉得哪一个原因能变？要是都不变，房价可能降吗？
有的人把现实和愿望混淆，他希望房价下降，于是谁说房价上涨就跟谁急。可是现实就是现实，和愿望是两回事。把愿望当成现实，结果害己害人，本来有能力买房，结果被远远的落在后面。
以上只是我个人的观点，见仁见智，可以讨论，不要攻击。
1 土地财政。政府控制着有限的土地资源，没钱花了就卖块，不费吹灰之力就财源滚滚。土地在楼价里面占了大头。
2 繁多的税费和审批推高房价。凡事挨到边的都要从开发企业刮一刀。羊毛出在羊身上，最终这些都要消费者买单。
3 腐败成本推高房价。开发商为了办事不停请客送礼，这些也极大的推高了房价。
4 通货膨胀。国家印钞机狂转，大家谁都不傻，手里有俩钱的都要想办法避险。目前来看避险的方法也就那么几种，买房应该算是最有效的吧。大家都把房产当成了银行，自然房子就涨价。
4 刚性需求推高房价。尽管房子越来越多，无奈需求更大。稍稍有些条件的都要考虑买楼。现在找媳妇更是几乎把楼作为了标准配置。新城就这么大点，都往这跑，房价能降才怪呢。
5 政府保驾。我国目前房子已经绑架了国家经济和银行。房价大跌会引起银行和国家经济的极大风险，今儿甚至影响国家稳定，所以，每次房价稍稍下降，政府马上救市。不救不行啊，被绑架了，政府也很无奈。
看来以上原因，你觉得哪一个原因能变？要是都不变，房价可能降吗？
有的人把现实和愿望混淆，他希望房价下降，于是谁说房价上涨就跟谁急。可是现实就是现实，和愿望是两回事。把愿望当成现实，结果害己害人，本来有能力买房，结果被远远的落在后面。
以上只是我个人的观点，见仁见智，可以讨论，不要攻击。
