大公网12月29日讯 12月29日，恒大地产（HK.3333）发布公告，收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目，及收购周大福位于北京、上海、青岛3个项目，5个项目总建筑面积851万平米，总金额204亿(人民币，下同)，再次刷新中国房地产收购的最高历史纪录。
　　据了解，本次收购的5个项目与周边同类型土地及物业相比，成交价、付款条件及盈利能力均极具优势，其中成交价普遍较市价大幅折让，而项目的投资回报率则普遍在20%以上。
　　今年12月2日，恒大收购新世界内地4个超大型项目，不到一个月，恒大又收购郑裕彤旗下5个内地大型项目，9个项目总建筑面积逾1200万平方米，总金额339亿，几乎拿下整个新世界。
　　包括上述项目，恒大近半年已斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合项目等，总建面超1700万平方米，港资巨头大量的优质土地储备，为恒大未来几年的大发展奠定基础。
　　“恒大近期接连大笔收购，与其业绩强劲增长密不可分。今年11月恒大将全年目标从1500亿上调至1800亿，近日开盘的海花岛以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了世界纪录。”业内人士分析认为。
　　目前老牌港资企业纷纷出售旗下内地物业，这说明港企开发成本高、开发周期长、营销滞后等短板。尽管出售价优惠，但由于其拿地时间较长入手成本较低，出售项目仍取得了不错的收益。而对于收购方，由于收购价较目前市面同类项目的出让价折让较大，未来溢利空间同样巨大。
　　在业内人士看来，恒大地产通过标准化运营、高效执行力、强大成制、大规模快速开发及快速销售等强大优势，相比中国一般房地产企业开发该等项目，恒大能够实现更高的收益；新世界、周大福亦可通过本次交易以及认购恒大地产永续债，来分享恒大项目开发所带来的收益，实现互利共赢。