“走，咱也买片林子去!”西安市民谢先生颇为兴奋地招呼同伴，“平常没事，咱也能去自己的林子转转，那感觉肯定不一样，现在资源越来越少，买片林子说不定还能增值!”
那么，在林改主体改革完成后，老百姓去买片林子来投资靠谱吗?
林子咋买
找卖家谈价格办过户
“当然可以买，买只是个通俗的说法，实际上指的是林权流转。”省林业厅农村林业改革发展处处长翟佳介绍，“林改之后，原先的集体林地就分配给每家每户的林农了，林农手中的林地是可以流转的，具体的形式有转包、出租、转让等等。”
翟佳提醒说：“需要注意的是，如果是‘公益林’，除了转让之外的流转方式都可以;而‘商品林’则是各种方式都可以。一般来说林权期限为70年，买家能得到林农转让后剩余的年限。”
那么，又该如何购买呢?西安市林业局农村林业改革发展处处长王红权介绍，由于现在西安还没有交易平台，因此还没法查询具体的交易信息，目前西安的林地主要在周至、长安、蓝田、户县等县、区，投资者可以到具体县、区进一步了解，“具体的流程是，只要你找到‘卖家’，也就是出让林权的林农，谈妥流转价格，然后一起到县、区的林业局办理林权过户即可。”
“买林子和买房子一样，关键是产权过户。”宁陕县林业局副局长张志清介绍，“一般来说，双方谈妥价格，到林业局办理林权过户，15个工作日就可以办好。”
陕西省林业产权交易服务中心副主任陈晓琦介绍说，目前我省的林权交易平台正在建设当中，有望在今年年底正式开业。“到时，大家可以在这个交易平台发布林权转让信息，购买者可以选择自己中意的林地进行交易，具体的交易方式会有协议转让、电子竞价，还有拍卖。”陈晓琦举了个例子，“其实，就买林地的形式来看，将来会和在菜市场上买菜差不多。”
花多少钱?
高的1万 低的四五百元
“这个价格和‘林相’，也就是林地上林木的种类、生长状况有关，再一个和林地的交通条件有关。”翟佳介绍，“比如，一块到了可砍伐条件的刺槐林地，一般来说每亩的流转费用在600-800元。当然，这个也要看市场用材的状况和年限，比如刺槐可以用作煤矿的矿柱，在开矿较为集中的时候，一立方米的刺槐的价格能够卖到1200元。而在集中清理小煤矿的时候，价格可能就跌得很厉害了。相应的，林地转包等价位也会有很大的变化。”
“这个价位不好说，因为每一块林地的状况都不一样。”蓝田县林业局林改办科长周巍有些无奈地说，“如果一定要比较的话，现在蓝田一般的林地，一年每亩的租金大约在20—30元。”
而在我省的林业大县——宁陕县，林地的流转价格同样差异很大，“这就和房子一样，高层还是多层，城中村还是市中心，价格千差万别。”张志清喜欢拿房产和林子来比较，“据我所知，最高的转让价格，50年的使用年限，一亩林地的价格大约在10000元;而最低的转让价格，同样是50年使用年限，一亩林地的价格只在500元。”
“目前在宁陕，一般来说一亩林地，条件差不多的，每亩林地一次性转让的价格大约在400—500元，其年限一般在30—50年。”张志清介绍，“此外，也有租林地的，按年付费，每年每亩林地的租金仅在10元左右。”
而从南方一些地区的林地价格来看，价位也不等。相关资料显示，就浙江（ 农用地、 商住地、 工业地）范围来看，林地价格最高的主要是在安吉一带，市价可达2万元/亩。据了解，林权的价值与地势以及林地上林木的价值有很大关系，启动资金从几万到几十万甚至是几千万元不等。
能干什么?
目前多是搞生态旅游和林下养殖
“如果我买了林子，平常没事咱也能去自己的林子转转，那感觉肯定不一样，说不定还能增值!”西安市民谢先生已经开始给自己“计划”了。问题是，除了给自己找点感觉，买来的林子还能干啥?
王红权建议：“由于西安的这边大都是天然林保护区，因此即使你‘买’了山林，也不能砍伐。不过，作为投资者仍然可以做很多事情，比如林下养殖、种植，在林中空地栽种经济林木，还可以进行森林抚育，淘换掉死、坏的树木，换成优质的树种等，此外搞点农家乐、森林旅游什么也可以的。”
“可以砍伐的主要是人工商品林，不过数量并不多，而且还必须根据采伐计划进行。”王红权补充道。
张志清介绍说，“截至目前，宁陕买卖、出租等的林地，合计约60多万亩，总的金额算下来也过亿元了。宁陕这边主要是阔叶林，但涉及天然林保护，采伐受到一定影响，所以从购买用途来看，主要就是森林生态旅游，还有就是林下种植、养殖等。”
事实上，目前陕西整体的林地价格并不高的原因也就在于此。张志清就打了个比方，“林地好似商品，不过这件商品的价值很大，但使用价值不大，因为林木的采伐政策不但没放松，管理反而还更加严格了。”“不过，林地也是资源，买一片少一片的，现在先买下说不定未来就是机会，何况现在通胀又这么高，不是有浙江商人就说，这是20年前的房产吗?”也有一些“眼光超前”的投资者有着自己的打算，现在先“抢占”资源，然后等待未来的政策机会。
国家鼓励林权流转，但要在规范合法程序的前提下。如果要投资林权，必不可少的一步就是到当地林业部门核实情况，并到林地实地调查，特别要严格调查出售林权者的信誉，要确保每一个环节不出问题。在确定风险不大并且有保障的情况下，才可参与合同购买林地的林权流转。
那么，在林改主体改革完成后，老百姓去买片林子来投资靠谱吗?
林子咋买
找卖家谈价格办过户
“当然可以买，买只是个通俗的说法，实际上指的是林权流转。”省林业厅农村林业改革发展处处长翟佳介绍，“林改之后，原先的集体林地就分配给每家每户的林农了，林农手中的林地是可以流转的，具体的形式有转包、出租、转让等等。”
翟佳提醒说：“需要注意的是，如果是‘公益林’，除了转让之外的流转方式都可以;而‘商品林’则是各种方式都可以。一般来说林权期限为70年，买家能得到林农转让后剩余的年限。”
那么，又该如何购买呢?西安市林业局农村林业改革发展处处长王红权介绍，由于现在西安还没有交易平台，因此还没法查询具体的交易信息，目前西安的林地主要在周至、长安、蓝田、户县等县、区，投资者可以到具体县、区进一步了解，“具体的流程是，只要你找到‘卖家’，也就是出让林权的林农，谈妥流转价格，然后一起到县、区的林业局办理林权过户即可。”
“买林子和买房子一样，关键是产权过户。”宁陕县林业局副局长张志清介绍，“一般来说，双方谈妥价格，到林业局办理林权过户，15个工作日就可以办好。”
陕西省林业产权交易服务中心副主任陈晓琦介绍说，目前我省的林权交易平台正在建设当中，有望在今年年底正式开业。“到时，大家可以在这个交易平台发布林权转让信息，购买者可以选择自己中意的林地进行交易，具体的交易方式会有协议转让、电子竞价，还有拍卖。”陈晓琦举了个例子，“其实，就买林地的形式来看，将来会和在菜市场上买菜差不多。”
花多少钱?
高的1万 低的四五百元
“这个价格和‘林相’，也就是林地上林木的种类、生长状况有关，再一个和林地的交通条件有关。”翟佳介绍，“比如，一块到了可砍伐条件的刺槐林地，一般来说每亩的流转费用在600-800元。当然，这个也要看市场用材的状况和年限，比如刺槐可以用作煤矿的矿柱，在开矿较为集中的时候，一立方米的刺槐的价格能够卖到1200元。而在集中清理小煤矿的时候，价格可能就跌得很厉害了。相应的，林地转包等价位也会有很大的变化。”
“这个价位不好说，因为每一块林地的状况都不一样。”蓝田县林业局林改办科长周巍有些无奈地说，“如果一定要比较的话，现在蓝田一般的林地，一年每亩的租金大约在20—30元。”
而在我省的林业大县——宁陕县，林地的流转价格同样差异很大，“这就和房子一样，高层还是多层，城中村还是市中心，价格千差万别。”张志清喜欢拿房产和林子来比较，“据我所知，最高的转让价格，50年的使用年限，一亩林地的价格大约在10000元;而最低的转让价格，同样是50年使用年限，一亩林地的价格只在500元。”
“目前在宁陕，一般来说一亩林地，条件差不多的，每亩林地一次性转让的价格大约在400—500元，其年限一般在30—50年。”张志清介绍，“此外，也有租林地的，按年付费，每年每亩林地的租金仅在10元左右。”
而从南方一些地区的林地价格来看，价位也不等。相关资料显示，就浙江（ 农用地、 商住地、 工业地）范围来看，林地价格最高的主要是在安吉一带，市价可达2万元/亩。据了解，林权的价值与地势以及林地上林木的价值有很大关系，启动资金从几万到几十万甚至是几千万元不等。
能干什么?
目前多是搞生态旅游和林下养殖
“如果我买了林子，平常没事咱也能去自己的林子转转，那感觉肯定不一样，说不定还能增值!”西安市民谢先生已经开始给自己“计划”了。问题是，除了给自己找点感觉，买来的林子还能干啥?
王红权建议：“由于西安的这边大都是天然林保护区，因此即使你‘买’了山林，也不能砍伐。不过，作为投资者仍然可以做很多事情，比如林下养殖、种植，在林中空地栽种经济林木，还可以进行森林抚育，淘换掉死、坏的树木，换成优质的树种等，此外搞点农家乐、森林旅游什么也可以的。”
“可以砍伐的主要是人工商品林，不过数量并不多，而且还必须根据采伐计划进行。”王红权补充道。
张志清介绍说，“截至目前，宁陕买卖、出租等的林地，合计约60多万亩，总的金额算下来也过亿元了。宁陕这边主要是阔叶林，但涉及天然林保护，采伐受到一定影响，所以从购买用途来看，主要就是森林生态旅游，还有就是林下种植、养殖等。”
事实上，目前陕西整体的林地价格并不高的原因也就在于此。张志清就打了个比方，“林地好似商品，不过这件商品的价值很大，但使用价值不大，因为林木的采伐政策不但没放松，管理反而还更加严格了。”“不过，林地也是资源，买一片少一片的，现在先买下说不定未来就是机会，何况现在通胀又这么高，不是有浙江商人就说，这是20年前的房产吗?”也有一些“眼光超前”的投资者有着自己的打算，现在先“抢占”资源，然后等待未来的政策机会。
国家鼓励林权流转，但要在规范合法程序的前提下。如果要投资林权，必不可少的一步就是到当地林业部门核实情况，并到林地实地调查，特别要严格调查出售林权者的信誉，要确保每一个环节不出问题。在确定风险不大并且有保障的情况下，才可参与合同购买林地的林权流转。
