在购房资金不足的情况下，贷款可以帮助购房者快速圆住房梦，从而减轻了购房压力，但是申请房贷的时候，借款人一定要注意这几个事项：
1、贷前评估自己的还款能力
在申请房贷前，借款人一定要对自己的还款能力做好评估（包括收入与支出的变化），因为还款能力决定了贷款额度的高低。
2、对未来的收入作出合理的预期
拟贷款买房的购房者，除了要对现有收入作出评估以外，也要对未来的收入作出合理的预期，同时还要考虑未来的大额支出，比如装修、结婚等等，毕竟房贷期限长，如果不考虑支出，可能还款压力将影响到你的正常生活。
3、适当延长贷款期限
眼下房贷处于降息通道中，借款人申请贷款的时候，可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲钱拿去投资理财，从而获得更多的收益。
4、优先使用公积金贷款
在拟购房所在地缴存了公积金的职工，在贷款买房的时候，应优先使用公积金贷款，毕竟与商业贷款利率相比，公积金贷款利率要低很多。
5、切忌提供虚假证明材料
申请房贷需要借款人提供的手续较多，大家切勿因担心资料没有份量，而选择弄虚作假，一旦被银行发现，不但贷款会遭拒，而且有可能被列入“黑名单”。