目前国内建筑的防水现状不容乐观，建筑渗漏已经成为当前建筑质量投诉的热点问题。65%的新建房屋在1-2年之后就会出现不同程度的渗漏现象。65%的建筑防水工程6-8年之后要翻新重做。防水工程虽然占总开支的比例很小，但是它的影响和危险却很大。
建筑漏水事故，不仅会对房地产商、建筑承包商造成不同程度的危害，也会给普通老百姓带来困扰。那么是什么原因造成各项工程严重漏水呢?专家表示，目前中国建筑防水的对象90%以上为混凝土结构。混凝土一般具有开裂性，裂缝动态性，潮湿性，渗水等特性。因此，单纯依靠混凝土结构自防水是不能杜绝渗漏的，而只能在某种程度上降低渗漏，原因是混凝土的结构缺陷难以消除
具体来说，造成工程严重渗水的“罪魁祸首”有四个，分别是裂、破、窜、老。裂，是指基层开裂，把防水层拉裂，造成渗水、漏水;破，指的是后续施工，人为损坏，造成防水层破损;窜，指防水层与混凝土粘接不牢，没有形成密封层，造成窜水破一点，漏一片;老，则很好理解，指的就是防水层因环境因素老化破损。
找到了建筑渗漏水事故发生的原因，那么在实践中如何防水呢?这位专家说，因为混凝土结构自防水存在缺陷，所以单纯依靠自防水无法“根治”建筑渗水，漏水问题，在实践中，除了结构自防水外，还必须对其构筑额外地密封防水层采取刚柔相济的措施，才能达到最佳防水效果。
防水是一项技术含量很高的工程。据介绍，在实际操作过程中，防水，必须要坚持一下几点原则：
一、防水要刚柔相济
防水层要与基础变化特性相匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层。一般情况下，刚性防水作为独立防水层受刚性层开裂影响而产生微小裂缝而导致渗漏。
二、柔性防水层应做在坚实的基面上，避免防水层下面有积水层
这主要是因为防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。
三、采用多层复合防水时，防水层之间要叠加相容
多层防水层中间被水泥砂浆层隔离，SBS和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+1大于1的效果，反而比单层维修更加困难。
四、要根据地域环境，从系统的角度，设计与施工环境相匹配的材料和方案，并协调好设计、选材、施工和维护等过程
防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，忽视任何一个环节都会造成防水失败。
五、当然最重要的是选对防水涂料，好的防水涂料可以起到事半功倍的作用。
金师傅通用型防水是一种聚合物防水涂料而不是传统意义的刚性防水涂料，其粉料由水泥、细砂及独特的非常活跃的高分子聚合物组成，添加剂是苯乙烯-丙烯酸酯共聚乳液，具有优异的柔韧性。其不仅仅依赖表面的涂层，还有良好的渗透性，封闭水的通道，达到防水目的。
产品优点:
★可在潮湿基面上直接施工。
★粘结力强，浆料中的活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，形成一层结
晶致密的防水层。
★耐磨性好，干固后无保护层即可直接进行后续工序。
★既可用于迎水面，也可用于背水面防水。
★具有良好的透气性，保持基面的干爽。
★耐老化性能优异。
★无毒、无害，环保型产品。
适用范围:
室内外混凝土结构、水泥抹底、砖墙结构地下室、隧道、矿井、建筑物地基厨房、卫生间、 淋浴间水池、泳池、鱼池、污水处理池等。
基面处理:
★基面应结实平整、洁净、无油污、无混凝土脱模剂及杂物。
★对于有油污的基面应用10%的氢氧化钠溶进行擦洗，再用清水冲洗干净。
★对于空鼓、松脱基面、尖锐凸出物都应铲除及用聚合物（DJ界面处理剂）水泥砂浆。
★进行修补阴阳角处建议做成圆孤型或棱形。
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☀金师傅，招商热线：400-7066596
建筑漏水事故，不仅会对房地产商、建筑承包商造成不同程度的危害，也会给普通老百姓带来困扰。那么是什么原因造成各项工程严重漏水呢?专家表示，目前中国建筑防水的对象90%以上为混凝土结构。混凝土一般具有开裂性，裂缝动态性，潮湿性，渗水等特性。因此，单纯依靠混凝土结构自防水是不能杜绝渗漏的，而只能在某种程度上降低渗漏，原因是混凝土的结构缺陷难以消除
具体来说，造成工程严重渗水的“罪魁祸首”有四个，分别是裂、破、窜、老。裂，是指基层开裂，把防水层拉裂，造成渗水、漏水;破，指的是后续施工，人为损坏，造成防水层破损;窜，指防水层与混凝土粘接不牢，没有形成密封层，造成窜水破一点，漏一片;老，则很好理解，指的就是防水层因环境因素老化破损。
找到了建筑渗漏水事故发生的原因，那么在实践中如何防水呢?这位专家说，因为混凝土结构自防水存在缺陷，所以单纯依靠自防水无法“根治”建筑渗水，漏水问题，在实践中，除了结构自防水外，还必须对其构筑额外地密封防水层采取刚柔相济的措施，才能达到最佳防水效果。
防水是一项技术含量很高的工程。据介绍，在实际操作过程中，防水，必须要坚持一下几点原则：
一、防水要刚柔相济
防水层要与基础变化特性相匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层。一般情况下，刚性防水作为独立防水层受刚性层开裂影响而产生微小裂缝而导致渗漏。
二、柔性防水层应做在坚实的基面上，避免防水层下面有积水层
这主要是因为防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。
三、采用多层复合防水时，防水层之间要叠加相容
多层防水层中间被水泥砂浆层隔离，SBS和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+1大于1的效果，反而比单层维修更加困难。
四、要根据地域环境，从系统的角度，设计与施工环境相匹配的材料和方案，并协调好设计、选材、施工和维护等过程
防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，忽视任何一个环节都会造成防水失败。
五、当然最重要的是选对防水涂料，好的防水涂料可以起到事半功倍的作用。
金师傅通用型防水是一种聚合物防水涂料而不是传统意义的刚性防水涂料，其粉料由水泥、细砂及独特的非常活跃的高分子聚合物组成，添加剂是苯乙烯-丙烯酸酯共聚乳液，具有优异的柔韧性。其不仅仅依赖表面的涂层，还有良好的渗透性，封闭水的通道，达到防水目的。
产品优点:
★可在潮湿基面上直接施工。
★粘结力强，浆料中的活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，形成一层结
晶致密的防水层。
★耐磨性好，干固后无保护层即可直接进行后续工序。
★既可用于迎水面，也可用于背水面防水。
★具有良好的透气性，保持基面的干爽。
★耐老化性能优异。
★无毒、无害，环保型产品。
适用范围:
室内外混凝土结构、水泥抹底、砖墙结构地下室、隧道、矿井、建筑物地基厨房、卫生间、 淋浴间水池、泳池、鱼池、污水处理池等。
基面处理:
★基面应结实平整、洁净、无油污、无混凝土脱模剂及杂物。
★对于有油污的基面应用10%的氢氧化钠溶进行擦洗，再用清水冲洗干净。
★对于空鼓、松脱基面、尖锐凸出物都应铲除及用聚合物（DJ界面处理剂）水泥砂浆。
★进行修补阴阳角处建议做成圆孤型或棱形。
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