对于外界担心的首套房利率下调是否会造成炒房团的死灰复燃，是否会促使房地产再起泡沫。通江投资集团认为这担忧是没必要的。从政策来看，央行此次的房贷利率下调仅限于首套房，炒房团贷款不属于此例。这就从根本上防止了炒房团从银行低价融资的渠道。
　　从目前情况来看，中央银行首套房利率下调的决定让房屋的刚性需求得到真实释放，房价短时间内可能出现回暖趋势，但是这只是短期现象。从长远来看房屋刚性需求的真实释放，在规模上还不足以让国内房地产市场泡沫再起波澜。