随着住宅市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。近几年，写字楼市场发生了质的改变，品质以及物业形态都得到了提升。写字楼投资可以说是个人投资的“新金矿”。
　　如果你已经做好了投资的准备，那么你需要注意以下问题：
算好投资回报率
　　写字楼投资回报率较高，每个想投资写字楼的人，可能都会问到哪个区域最容易升值。固然，升值潜力很重要，但业内专家提醒：投资者在投资写字楼的时候，还是应该首先从个人的资金情况而选择，首先确定自己能买得起什么价位的写字楼，之后再在这个价位区间内选择投资环境相对较好的写字楼，在这个过程中，投资回报率也是要注意的问题。
　　那么如何计算写字楼的投资回报率呢？根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处望京写字楼，面积约110平方米，单价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字楼的投资回报率为6.2%。投资者可以根据投资回报情况，控制自己的资金流。

望京写字楼方恒时代中心
地段是关键
　　目前，投资写字楼的队伍不断壮大。随着近几年房地产市场的发展，一些中小企业主看到了在望京投资写字楼的好处，开始尝试自己购买写字楼的越来越多。如今，投资望京写字楼的有这三类人群：想改善办公环境的公司、中小企业主、纯投资者。
　　业内人士认为，写字楼投资特别要看准其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力。对于纯投资者而言，其则要考虑写字楼是否租得出去。另外，写字楼所处的交通位置及便利程度也尤为重要。如果写字楼周边交通线路发达，价位又合适，那就可以投资。而大望京区域的写字楼无论在哪个方面都是最适合投资的。
　　方恒时代中心全现房发售，国际化、现代感的超高层地标，户型面积102平米起，小投资高回报，不仅可满足自用办公需求，更能具有增值保值的理财效益。