“微信公众号”让业主参与到小区内各项事务的决策中，真正实现投票公开、公正。
深圳特区报讯（记者 窦延文）业主参与度不高、投票人数不达标，是不少小区业主自治难以推进的一个障碍。而在新天国际名苑小区近日召开的业主大会上，业主通过微信投票，仅仅两天时间就达到票决人数“双过半”，从而使事关业主利益的八项议案得以顺利通过。
“这是自去年底深圳物管官方微信公众号上线以来，全市首个通过微信票决小区事务的成功案例。” 市物业专项维修资金管理中心负责人表示，物管微信上线运行，不仅使业主可实时查看小区信息和物业维修基金账户情况，其投票功能还可让业主更方便地参与小区内各项事务的决策，其经验值得在全市推广。
新天国际名苑位于福田区香蜜湖片区，共有466户住户，于2002年建成入伙。已经73岁高龄的小区业主委员会主任黄厚瑛告诉记者，小区自从2010年上一届业委会解散之后，新业委会迟迟没有成立起来。这期间物业账目不透明、服务越来越差，小区业主热切盼望尽快成立业主委员会。
《深圳经济特区物业管理条例》第十四条规定：业主大会会议与会业主所持有的投票权超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数超过全体业主人数半数的，业主大会会议方为有效；第十七条规定 ：业主大会作出决定，应当经与会业主所持投票权二分之一以上和与会业主人数二分之一以上多数同意，这就是所谓的票决“双过半”。
“小区新业委会成立可谓一波三折，先后组织过两次业主大会选举，结果都因为业主投票不过半而‘流产’。”黄厚瑛说，此后，经过大量艰苦细致的宣传动员工作，2014年11月，该小区在全市率先通过电子投票系统开展选举，结果成功选举产生新一届业主委员会，他本人当选业主委员会主任。
业主代表赵建明介绍说，新业主委员会成立后，为小区业主办了不少实事：委托专业财审公司对物业公司财务账目进行审计，为业主追回其违规使用经费320万元；规范地下车库停车秩序，更新改造的停车系统；组织对小区电梯进行全面维护，消除安全隐患等。
财务和日常事务运作公开透明，是业委会和物业公司取信于业主的关键。随着微信的广泛使用，小区业委会建立了业主微信群，有关小区事务信息可实时与业主分享和交流，以方便业主参与小区事务管理，并加强监督。
去年底，市住建局物管微信公众号上线后，小区业委会马上组织小区业主绑定公众号。目前小区已有92%的业主绑定了该微信公众号。
今年1月23日，小区召开业主大会，组织业主对增补业委会候补委员、选举产生楼道长、授权业委会管理物业专项维修基金等八项议题进行表决，截至昨天发稿时，已有290名业主投了票，其中95%以上的业主使用微信来投票。据悉，此次投票当天就实现票决“单过半”，第二天又成功达到了票决“双过半”。
“票决结果可实时在手机上查看。”赵建明当记者面打开手机，进入物管微信公众号，点击 “查看投票结果”一栏，显示8项议题中同意的最高得票率为98%，最低为77%。这意味着八项议案全部达到了法定票数，在1月30日投票结束时即可生效。
“微信票决小区事务是个很好的尝试。” 黄厚瑛说：“不仅方便业主监督和决策小区事务，还大大提高了决策效率，受到业主的欢迎。接下来，业主委员会要加快上述议题的落实解决，早日让业主受益。”
深圳特区报讯（记者 窦延文）业主参与度不高、投票人数不达标，是不少小区业主自治难以推进的一个障碍。而在新天国际名苑小区近日召开的业主大会上，业主通过微信投票，仅仅两天时间就达到票决人数“双过半”，从而使事关业主利益的八项议案得以顺利通过。
“这是自去年底深圳物管官方微信公众号上线以来，全市首个通过微信票决小区事务的成功案例。” 市物业专项维修资金管理中心负责人表示，物管微信上线运行，不仅使业主可实时查看小区信息和物业维修基金账户情况，其投票功能还可让业主更方便地参与小区内各项事务的决策，其经验值得在全市推广。
新天国际名苑位于福田区香蜜湖片区，共有466户住户，于2002年建成入伙。已经73岁高龄的小区业主委员会主任黄厚瑛告诉记者，小区自从2010年上一届业委会解散之后，新业委会迟迟没有成立起来。这期间物业账目不透明、服务越来越差，小区业主热切盼望尽快成立业主委员会。
《深圳经济特区物业管理条例》第十四条规定：业主大会会议与会业主所持有的投票权超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数超过全体业主人数半数的，业主大会会议方为有效；第十七条规定 ：业主大会作出决定，应当经与会业主所持投票权二分之一以上和与会业主人数二分之一以上多数同意，这就是所谓的票决“双过半”。
“小区新业委会成立可谓一波三折，先后组织过两次业主大会选举，结果都因为业主投票不过半而‘流产’。”黄厚瑛说，此后，经过大量艰苦细致的宣传动员工作，2014年11月，该小区在全市率先通过电子投票系统开展选举，结果成功选举产生新一届业主委员会，他本人当选业主委员会主任。
业主代表赵建明介绍说，新业主委员会成立后，为小区业主办了不少实事：委托专业财审公司对物业公司财务账目进行审计，为业主追回其违规使用经费320万元；规范地下车库停车秩序，更新改造的停车系统；组织对小区电梯进行全面维护，消除安全隐患等。
财务和日常事务运作公开透明，是业委会和物业公司取信于业主的关键。随着微信的广泛使用，小区业委会建立了业主微信群，有关小区事务信息可实时与业主分享和交流，以方便业主参与小区事务管理，并加强监督。
去年底，市住建局物管微信公众号上线后，小区业委会马上组织小区业主绑定公众号。目前小区已有92%的业主绑定了该微信公众号。
今年1月23日，小区召开业主大会，组织业主对增补业委会候补委员、选举产生楼道长、授权业委会管理物业专项维修基金等八项议题进行表决，截至昨天发稿时，已有290名业主投了票，其中95%以上的业主使用微信来投票。据悉，此次投票当天就实现票决“单过半”，第二天又成功达到了票决“双过半”。
“票决结果可实时在手机上查看。”赵建明当记者面打开手机，进入物管微信公众号，点击 “查看投票结果”一栏，显示8项议题中同意的最高得票率为98%，最低为77%。这意味着八项议案全部达到了法定票数，在1月30日投票结束时即可生效。
“微信票决小区事务是个很好的尝试。” 黄厚瑛说：“不仅方便业主监督和决策小区事务，还大大提高了决策效率，受到业主的欢迎。接下来，业主委员会要加快上述议题的落实解决，早日让业主受益。”
