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中国楼市急于“去库存”的现状与未来的前景(转)

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导语:“去库存”大战开打,更多政策“正在路上”
  据一财的报道,近日的降首付只是打响了去库存第一枪,许多部门的政策调研和预案已经完成,“一大波政策”正在赶来的路上。如户籍改革以及将农民工全面纳入公积金体系,是接下来的重头戏。还有租赁市场、土地供应、税费调整等等都将相应调整。问题是这些都能去库存吗?能不能如愿救起中国楼市、让中国经济保住增速呢?
  有人不禁调侃道:小散户们好不容易凑够四成首付的钱,想到A股里赌一把,却惨遭腰斩,正当欲哭无泪之际,祖国大喝一声:老乡别走,首付降到两成!


来自Android客户端1楼2016-02-10 10:47回复
    三、难转的新出路
      说到底,中国经济的支柱是房地产,而经济减速的主因也是房地产,但现在为了保住某些官方经济数字,不停地鼓励提高需求(降低首付提振刚需),暂时维持供给平衡,而不考虑供给端的实际质量与价格。嘴里喊着要从供给侧改革,真要去碰实际利益的时候,却从不提倡在主动降低房价上下功夫?自我为难,只能搞哄骗自己的假改革,要命了不是。
      曾经低效的政策和为了政绩带来的不良的GDP,永远都要老百姓埋单,这是政府种出来的恶果,由老百姓来消化。
      那么,中国真正的经济增长点在哪里呢?问答这个问题,其实并不复杂,无非就是买、买、买!当然,不能让老百姓都去买房子,买了房子就相当于阉割掉他们二三十年的购买欲望。众所周知,有买才有卖,没有了买方市场,也就没有卖方市场。
      现在中国老百姓有两种:一种是没有钱,根本买不起;一种是有钱存着,不想去多买——大家都在存钱,不敢花钱。中国人为什么只知道把钱存下来,而不想着花出去呢?难道中国人没有消费的欲望?回答这个问题其实也不复杂,原因就是住不起、病不起、学不起、老不起……留着钱心里踏实,以防各种花不起!
      正因为如此,大家都想着挣钱存钱,却没有花钱烧钱的冲动。这样一来的直接恶果就是:货币流动性不足,生产全要素停滞。
      高房价、高医费、高学费、高养老交保,才是中国经济发展乏力的根本症结,极大地抑制了人们的消费欲望。没有消费欲望,直接后果就导致生产市场萎缩,这就是目前中国经济出现问题的根本症结。中国人可以满足全世界消费产品的欲望,却无法满足本国人消费产品的欲望——因为中国人的消费欲望实在太小了。
      正因为如此,中国经济的出路就是加快转向消费主导型经济,就是让老百姓有钱,有了钱就让他们花,都去买、买、买!最好转型为“月光型”公民。只有充满消费欲望的民众,才有可能实现中国经济“大众创新,万众创业”新跨越,如果没有人为创新和创业埋单,那么为谁去创新?又为谁去创业?岂不是成为无水之源,无本之木了?
      要实现买、买、买的消费主导型经济,就必须解决老百姓的后顾之忧,告别高房价、高医费、高学费、高养老交保的生存窘状!——但是告别这些,相当于让政府告别停止“高吸血”的依赖症,这又是一个“触动利益比触动灵魂还难”的问题,总想着“我就再吸一口,真的,最后一口”!


    来自Android客户端7楼2016-02-10 10:58
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      结语
        可以肯定地说,过去房地产过度膨胀发展带来的繁荣已经一去不复返。但是,未来买、买、买由消费主导的经济振兴,依然路漫漫兮其修远兮…… 所以政府,必须停止“高吸血”,否则,一切无解!


      来自Android客户端8楼2016-02-10 10:59
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        楼市崩盘是肯定的了!


        来自Android客户端9楼2016-02-10 12:12
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          还是既得利益集团总想维持自己奢侈的生活享受!这群垃圾,寄生虫!


          来自Android客户端10楼2016-02-10 12:17
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            把低房价,低医费,低学费,低养老还给百姓!


            来自Android客户端11楼2016-02-10 12:22
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              实际上是剥削,炒房者对房奴的剥削。


              来自iPhone客户端12楼2016-02-11 22:02
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                楼市无论怎么样政府还是要撑的吧,掉进了泥潭不管了要没命的吧!感觉得一步一步的安全的退出来吧,当然能否如愿就看老天保佑了!


                来自Android客户端13楼2016-02-12 15:52
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                  要长远发展估计还得象文中所说一定要解决那些三高,四高,五高的问题。相信唯有这个方向才是比较正确的,除此皆是妄想。


                  来自Android客户端14楼2016-02-12 16:00
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                    有人说,有些“事情”不改,中国的经济改革的成果会得而复失。因为现在中国的经济成本很高。我说什么“事情”?急也急不来吧!愁的事多着呢!


                    来自Android客户端15楼2016-02-12 17:05
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                      无论世界上那个国家,房地产都是这个国家经济的支柱产业。房地产业的兴旺与否,标志着这个国家经济好不好。去年作为世界经济风向标的中国和美国,都积压了大量新房库存,同时两大国都出台了大量优惠政策,中国方开各种限制,美国大幅降税,但中美两国房地产依旧不景气。所以预计2016年中美经济困难很大。


                      来自Android客户端16楼2016-02-12 17:23
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                        市场经济应该是一个讲道德的经济。没有诚信、同情心这些最基本的道德观念,市场经济就会引发灾难。


                        来自Android客户端17楼2016-02-13 10:43
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                          如果一个社会的经济发展成果不能真正分流到民众手中,那么它在道义上是不得人心的,也是存在风险的,最终将会威胁到社会的稳定。


                          来自Android客户端18楼2016-02-13 10:48
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                            如果我们不懂得利己,就无法持续地很好地利他;如果我们没有利他的精神,就无法问心无愧地利己!


                            来自Android客户端19楼2016-02-13 10:56
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                              大厦将倾,奈何之


                              来自Android客户端20楼2016-02-13 11:07
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