农村的房子能抵押贷款吧？

现在颁发房产证，土地确权后都可以抵押贷款，政策是有了！不知道实行开始了没有？

小产权房是不能够抵押贷款的，但是农村本村村民所有的宅基地房屋，是可以办理贷款的，即使没有不动产权属证书或房产证，也可以凭房地产主管部门出具的房屋权属证明，办理贷款，同时可以选择办理抵押权登记，未登记的不得对抗第三人。当然，自然人之间借款抵押房屋的，也最好办理抵押权登记。对于小产权房屋来说，因小产权房的取得是非法的，当然即使签订了抵押合同，也是无效的，不受法律保护。

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