在中国，唯一不缺的就是人和房子，一个楼盘起来了，其他楼盘也会雨后春笋般的冒出来，那么，选择之多，如何在选房时不被忽悠，又有哪些“金科玉律”可以参考呢？下面就来说一说好房的5大共同特征。
一 品牌效应
品牌，对现在来说太重要了，不管是外来的和尚还是本土品牌，只要人们认的品牌，就是好牌子。当然，这些需要实力和时间的沉淀，所以在三亚买房，不妨听听别人口中的好牌子。
二 好位置之美丽海景
来三亚置业的人们，都想能够面朝大海，春暖花开！但是海景房的价格总是居高不下，让人们的置业压力也倍增。如何淘到一个自己满意的海景房，还是要综合众多方面的因素来考虑。
三 户型无硬伤
品牌、位置都拿下了，如果自身产品设计无硬伤的话（小编这里指的是户型），产品一般都会大卖。一寸面积一寸金的房子，如果你敢拿业主的钱开刷，他们恐怕是不会轻易买单的。
四 物业得跟的上
物业怎么样，直接关系到交房后，业主的居住感受，也直接影响着该品牌的房子以后的口碑，环环相扣。不要以为房子卖出去了就是万事大吉，物业的好坏也至关重要。凡是有名气的楼盘，多半是自持物业，因为放到别人手里不放心。
五 交房不能太久
从期房就开始卖，开始等，就已经让购房者垫钱眼巴巴的等待了，等待一年半年尚可，再长不免让人怀疑有烂尾的可能。所以不管是从开发商角度还是购房者角度，交房时间也同样说明着一个房子的品质。