自拍满分。

继去年的股市之后，春节以来以魔都房价暴涨为契机，全国人民又开展了对房事的激烈讨论，而很不幸的是，我也卷入了这波购房热潮。经过了数日跑断腿的看房，我已经意识到，我想住的地段的房子，这辈子已经基本买不起了。

发这个帖子，是因为今天上午在朋友圈看到一篇文章，标题是叫“高房价偷的是年轻人的命，灭的是年轻人的梦”。遥想13/14年时，买房这个话题刚被提上我家议程，彼时莘庄的房价只有3万不到一平，而如今已经飙升至5万以上，如果当初果断咬牙入手，如今两年过去，真的是年入百万。

今天看到一個新聞，深圳房價2月同比增長72%。雖然沒有給出上海的數據，但是考慮到上海房價的高基數以及全國經濟中心的地位，這個漲幅不見得會差多少。
此時我只想到一句話，若要使其滅亡，必先使其瘋狂。

聽說有違禁詞，我也不知道是哪個，截圖發吧

從我個人的觀點來看，現在的房市的確不適合作為投資，如果說去年的股市洗劫了中產階層，那麼今年的房市又打算洗劫誰？作為剛需而言，這個房價未免讓年輕人“需”不起，或者說，中國有錢人實在太多，全國的閒錢在喪失了對股市這個投資渠道的信心以後，一股腦的湧入了房價一直處於穩步上升的一線城市，與此同時，政策的寬鬆，銀行業大量放貸等多個利好因素，直接導致一線城市房價一飛沖天。而去年年底，在某論壇的討論帖中，建築行業寒冬已經來臨的言論不絕於耳，但是最近一周僅僅在閔行部分地區，我所路過之處興建的樓盤數不勝數。而新開樓盤的價格，也隨著這波漲勢連跳數級。

房產是天生自帶槓桿的，而這個槓桿與去年股市的配資不同，絕大部分都來自各家商業銀行，如果，我是說如果房價真的有一天崩了，那麼首當其衝受影響的也是各大銀行，在銀行內部普遍認為房貸目前是相對較安全的貸款品種時，但是以目前各大銀行的體量，就算房貸產生了大量壞賬，即使會褪層皮，也不至於發生類似次貸危機時倒閉的情況，影響的最終還是需要資金的實體行業，但實體的衰落也已經不是一天兩天的問題了。而作為剛需的人來說，此時影響也沒有那麼大，說到底可以當作是高位接盤來看，畢竟有錢投資炒房的人，是二八中的二八。

以上所有言論都是來自一個這兩個禮拜被房子這回事逼瘋的年輕人。我就不想說我從13年意識到我需要買房催到16年年年都催我爸媽買房但是卻無動於衷的兩個人了，而到了16年上海房價漲了不知道百分之多少后又突然暴漲后，我爸媽終於產生了危機感開始看房，這種時候我只想說，看個JB，再看你買得起么？沒漲的時候不知道看，天天跟我說剛漲了那麼多不會漲的，啪啪啪打臉。有時候真的很無奈，錯誤的決策者卻掌握著生殺大權的那種。

9樓才是我想吐槽的本體，事已至此，說再多也是枉然，只能說，這場豪賭，i'm in

没有太多时间，只分享一下所听到的比较有见地的观点，他认为度过债务危机或者消除泡沫有三种途径：1.改革、转型成功，资产回报率上升；2.主动去杠杆（没错，最终都是被动），致资产价格下跌；3.放水维稳债务用通胀磨平一切，货币购买力下降。
目前有把握的只有第三种，而房子以人民币计价不一定会跌，但以美元或黄金计价则会大跌，股市也是如此。
他的建议是：1.有能力的人选择优质公司股票，谋求长期回报；2.大量购买美债；3.更有能力的人做到负债内置，优质资产外置；4.没能力的人去购买以人民币计价的黄金。
黑暗是一时的，我们这代人惨遭厄运，但如果能扛过去，我相信未来是有希望的，如果今后有一天能充分市场化，取消管制和垄断，经济甚至有可能弹得更高，现在咬咬牙，造福的是我们的下一代。
前提是改革能成功，所有作为保守五毛，我坚持说不瞎折腾就是最好的折腾

顶猴叔