我简单讲讲我的情况。我准备买二手房的，定金也交了，房屋评估也做完了，但是房主想毁约。然后给我打电话，一个劲诱导我说是我不想买了，我回想一下，应该没落下什么口实。
但是，我没什么经验，以为违约就是赔双倍定金和中介费呢，所以电话里也是这么跟他说的，要他赔双倍定金和中介费。但下午中介告诉我，这个阶段按合同是可以要求他赔付房款的10%的，我怕他给我录音了，如果上法庭，他拿出来，法官会不会认。。。。
但是，我没什么经验，以为违约就是赔双倍定金和中介费呢，所以电话里也是这么跟他说的，要他赔双倍定金和中介费。但下午中介告诉我，这个阶段按合同是可以要求他赔付房款的10%的，我怕他给我录音了，如果上法庭，他拿出来，法官会不会认。。。。
