项目简介
本项目由苏州分公司上报。借款企业为上海盛铭房地产开发有限公司，成立于2013年，注册资本10,000万元，集团公司为上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司，拥有房地产开发二级资质，全国房地产企业排名前50强，2015年销售额约600,000万元，2015年9月集团公司审计报告显示的总资产约2,013,351万元，主营业务收入约464,672万元，同时集团公司控股一家上市公司，在全国各大城市拥有多达32处地产项目，目前仅在上海就有3个开发项目及2个项目储备土地，集团公司2016年总销售额预计超过800,000万元。
本次融资项目松江“颐景园”位于上海市松江区，紧邻上海市主城区，周边配套齐全，出行便利。项目占地面积约6.3万平方米，总规划建筑面积约14.3万平方米，总投入225,000万元，已投入约205,000万元，目前项目已全部封顶并完成外立面施工，正在进行绿化工程以及内部装饰工程，预计2016年下半年达到交房要求。
上海盛铭房地产开发有限公司在银行有76,000万元授信，目前已归还50,000万元，剩余26,000万元预计今年将全部由销售收入归还。项目本身销售状况极佳，剩余可售住宅、别墅、车位、商业完全可覆盖资金缺口，且近期上海房价趋于上涨，借款企业准备提价以提高利润。
借款用途
用于支付“颐景园”项目工程款和内部装饰费用。
还款来源
项目销售收入：项目未售住宅及别墅约1.8万平方米，预计在我司借款期内可实现销售回款约60,000万元；且集团公司今年将有另外2个上海项目开盘，预计总销售额超过400,000万元，银行按揭未回款尚有约10,000万元。
风险提示
项目资金缺口较大，工程款缺口约20,000万元，银行贷款需偿付26,000万元，如不能及时支付工程款，可能影响工程进度。
风控措施
1、 提供集团公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司连带责任担保；
2、提供上海三盛房地产（集团）有限责任公司连带责任担保；
3、提供上海兴铭房地产有限公司连带责任担保；
4、提供集团实际控制人陈某及其配偶共两人连带责任担保。
发标详情
本次给予借款人总体授信额度10,000万，按企业资金需求分两笔募集，金额分别为5,000万元、5,000万元，总金额不超过10,000万。本次发标信息如下：
1、融资金额 ：5,000万元
2、发标年利率 ：13%
3、发标期限 ：12个月
4、还款方式 ：按天计息到期还款（按天计息，每月付息，可提前还款）
该项目相关手续已经办理完毕，将在红岭创投本标·金融超市发布，拟于2016年3月25日（星期五）15 : 00起开始发标。如有调整，将另行发帖通知。
本次优选标平台收取年化2%管理费用于贷后管理以及可能发生的逾期清收与追偿工作。
本项目委托银行发放贷款，如系统付息日早于委贷银行收息日，实际付息将顺延至委贷银行收息日或借款人实际付息日，逾期期间不计滞纳金，如收回本息不足以支付投资人本息，则按投资比例支付，请投资者知悉。
特别提示：优选标项目平台不承担逾期垫付责任，请注意风险，谨慎投资。
本项目由苏州分公司上报。借款企业为上海盛铭房地产开发有限公司，成立于2013年，注册资本10,000万元，集团公司为上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司，拥有房地产开发二级资质，全国房地产企业排名前50强，2015年销售额约600,000万元，2015年9月集团公司审计报告显示的总资产约2,013,351万元，主营业务收入约464,672万元，同时集团公司控股一家上市公司，在全国各大城市拥有多达32处地产项目，目前仅在上海就有3个开发项目及2个项目储备土地，集团公司2016年总销售额预计超过800,000万元。
本次融资项目松江“颐景园”位于上海市松江区，紧邻上海市主城区，周边配套齐全，出行便利。项目占地面积约6.3万平方米，总规划建筑面积约14.3万平方米，总投入225,000万元，已投入约205,000万元，目前项目已全部封顶并完成外立面施工，正在进行绿化工程以及内部装饰工程，预计2016年下半年达到交房要求。
上海盛铭房地产开发有限公司在银行有76,000万元授信，目前已归还50,000万元，剩余26,000万元预计今年将全部由销售收入归还。项目本身销售状况极佳，剩余可售住宅、别墅、车位、商业完全可覆盖资金缺口，且近期上海房价趋于上涨，借款企业准备提价以提高利润。
借款用途
用于支付“颐景园”项目工程款和内部装饰费用。
还款来源
项目销售收入：项目未售住宅及别墅约1.8万平方米，预计在我司借款期内可实现销售回款约60,000万元；且集团公司今年将有另外2个上海项目开盘，预计总销售额超过400,000万元，银行按揭未回款尚有约10,000万元。
风险提示
项目资金缺口较大，工程款缺口约20,000万元，银行贷款需偿付26,000万元，如不能及时支付工程款，可能影响工程进度。
风控措施
1、 提供集团公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司连带责任担保；
2、提供上海三盛房地产（集团）有限责任公司连带责任担保；
3、提供上海兴铭房地产有限公司连带责任担保；
4、提供集团实际控制人陈某及其配偶共两人连带责任担保。
发标详情
本次给予借款人总体授信额度10,000万，按企业资金需求分两笔募集，金额分别为5,000万元、5,000万元，总金额不超过10,000万。本次发标信息如下：
1、融资金额 ：5,000万元
2、发标年利率 ：13%
3、发标期限 ：12个月
4、还款方式 ：按天计息到期还款（按天计息，每月付息，可提前还款）
该项目相关手续已经办理完毕，将在红岭创投本标·金融超市发布，拟于2016年3月25日（星期五）15 : 00起开始发标。如有调整，将另行发帖通知。
本次优选标平台收取年化2%管理费用于贷后管理以及可能发生的逾期清收与追偿工作。
本项目委托银行发放贷款，如系统付息日早于委贷银行收息日，实际付息将顺延至委贷银行收息日或借款人实际付息日，逾期期间不计滞纳金，如收回本息不足以支付投资人本息，则按投资比例支付，请投资者知悉。
特别提示：优选标项目平台不承担逾期垫付责任，请注意风险，谨慎投资。
