卖点详情1.长江实业实力巨作，我司代理部驻场接待，放心、安心。
2.客厅与餐厅，方正大气，功能性区域划分合理，双厅面宽4.78米，径深10米，面积高达50㎡左右
3.行政公馆的独特地理优势，前后无遮挡，南北阔绰的园林景观，使双厅的采光及视野都做到了极佳，更能让您独享整个格兰汇英式组团园林景观
4.行政公馆的户型设计动静分明，方正大气，功能性区域划分明显，室内所有飘窗面积全送，无论客厅或是卧室都采用全明设计，视野采光极佳，精装交付，避免了装修污染，行政公馆不限购不限贷，投资、自住、办公均可，高性价比产品，湖畔天下格兰汇，绝对是您安家置业的首选！
项目概况
详细地址： 瑞林路1280弄
物业类型： 商住
装修情况： 港式精装修、燃气入户、高档大气外立面、尽显豪宅气质
装修标准： 3000 元/平方米
开发商： 上海和雅房地产开发有限公司
投资商： 长江实业集团有限公司
代理商： 上海德佑物业顾问有限公司
物业公司： 家利物业管理（深圳）有限公司（香港高卫旗下的分公司）
物业管理费： 8.07 元/平方米/月
周边配套： 商业配套：在项目周边有约30万方的商业配套，在紧邻项目的花园站将由美国龙头零售企业打造的20万方商业综合体，步行8分钟即可到达留云公园4万方的五彩城广场，西面的金域广场为1.6万方是最早开发投入使用的，家乐福超市就在它的旁边，南翔站3.4万方的中冶祥腾城市广场也已经投入使用。另外还有我们项目自带的6000平米高端商业配套； 教育：在教育方面有和我们项目对口的宝翔幼儿园，星城小学还有私立的马荣双语幼儿园，怀少学校，以及市重点嘉定区第二中学，在建的华师大四附中。医疗及休闲娱乐配套：医院方面有南翔医院，宝翔医院在休闲娱乐生活上，周边也拥有众多配套：东方巴黎高尔夫俱乐部，国际网球中心，洲际假日酒店，图书馆，保利影院等。
总建筑面积： 600000 平方米
占地面积： 108944 平方米
单套面积： 169 平方-178 平方
可售房源： 358 套
绿化率： 35 %
容积率： 2.02 %
车位： 有 车位配比 1:1.7
楼层说明： 115#楼 26层 两梯两户 112#28层 两梯两户
规划说明： 湖畔天下项目地处炙手可热的上海近郊第一个ＣＢＤ---嘉定南翔板块， 毗邻地铁11号线“花园站”（规划中），在瑞林路以东、嘉绣东路以南，整个项目占地约二十一万平方米，总建筑面积约六十万平方，项目环湖而建，环境优美，将发展为以联体别墅为主体、结合高层公寓及办公商业楼建筑的综合项目。湖畔天下与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建，是上海罕见的临湖综合性花园住宅项目之一。