最近十年房价是涨是跌咋们都清楚，就不提了，着重说一下今年：
首先说一下政策，首付降到20%了，利率降到4.9%了，营业税降到两年了，而且改为增值税了，二套契税降为1%了。
第二：最近两年房产市场一直比较低迷，但是人的需求并没有降低，那么必然会有一个爆发点，现在政策就给了一个爆发口，所以今年房产上涨是必然的。
第三：政府是不允许房价降下来的，例如：你买了一套房50万，贷款35万，现在这套房子只值30万了，你还会不会去还贷款？那么必然会被银行收走，也就是说大量的房产会堆积在政府手中，你觉得政府会允许这种事发生？
第四：随着社会的发展，人的生活水平一直在提高，三世同堂挤在一个屋檐下的情况几乎没有，那么必然会造成房产需求的增长，再加上一些老旧房的改造和淘汰，房产需求会成一个不断上升的趋势，需求上升那么必然就会造成市场的不断增长。
这是从业这么多年自己的一些看法，欢迎大家一起探讨、分析
首先说一下政策，首付降到20%了，利率降到4.9%了，营业税降到两年了，而且改为增值税了，二套契税降为1%了。
第二：最近两年房产市场一直比较低迷，但是人的需求并没有降低，那么必然会有一个爆发点，现在政策就给了一个爆发口，所以今年房产上涨是必然的。
第三：政府是不允许房价降下来的，例如：你买了一套房50万，贷款35万，现在这套房子只值30万了，你还会不会去还贷款？那么必然会被银行收走，也就是说大量的房产会堆积在政府手中，你觉得政府会允许这种事发生？
第四：随着社会的发展，人的生活水平一直在提高，三世同堂挤在一个屋檐下的情况几乎没有，那么必然会造成房产需求的增长，再加上一些老旧房的改造和淘汰，房产需求会成一个不断上升的趋势，需求上升那么必然就会造成市场的不断增长。
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