46对 47错 自己理解的，不是标准答案

46对，47应该是错的吧！

46是对的~
经济法基础里面对融资租赁房屋的情况有规定，它与一般“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方。这实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以计征房产税时应以房产余值计算征收。
我的理解是，这里的融资租赁和房产税的税率计算不一样。
房产税的税率分为从价和从租。实际上这里的融资租赁到最后产权是会转移的，相当于分期付钱买房子，最终房子还是会到你这里，那么你就要用从价来计算房产税不能用从租，那么从价的计征房产税就是要根据余值来计算，所以是对的~
47的话很简单啦~，以共有各方实际使用土地的面积占用总面积的比例计算缴纳城镇土地使用税。