接连出台的房地产政策，将压抑已久的楼市再次推向舆论的风口浪尖。二手房业主连夜涨价，惜售现象再度袭来……
相形之下，房企和业内投资者却表现冷静，谨慎看好。有业内人士指出，从2014年起，房地产市场发展步入一个新阶段，优势资源迅速向大型企业聚集，市场也变得更为理性，2015年仍将是“去库存”回款之年。
张保国认为，房地产市场发展已步入一个新阶段。从整个市场来看，需求是刚性的，现阶段也变得更为理性，因此，虽然政策对信心有一定的提振，但仍难以疯狂。他预计，2015年的房地产市场将面临库存释放和新楼盘上市的双重压力，因此，重点仍是去库存回笼资金。
一位房企负责人也对《经济参考报》记者表示，虽然在新政的暖风下，迎来了新一轮购房潮，但值得注意的是，此轮的购房者多是上一轮积攒客户群。如果客户目标被消化，再度涨价后，没有新的客户接手，房地产市场仍面临困难。“所以现阶段我们要做的是尽快将库存消化回笼资金，但也有一些未上市的新盘打算延期上市，看看市场情况再决定涨价与否，反正降价应该是不会了”。