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哈尔滨市土地储备中心2016年度拟供应土地信息公示
中国哈尔滨 www.harbin.gov.cn日期：2016-04-14【字体： 大 中 小】【打印 收藏 关闭】
一、东北农业大学实验基地土地收购项目
1、地块概况
该项目用地位于公滨路与香福路交口，四至范围：东至香福路香坊实验农场、南至红卫村、哈尔滨热电有限责任公司、西至曹家村、北至公滨路、加油站，拟供应面积430589平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积430589平方米；平均容积率≤3.18；规划地上总建筑面积≤1370000平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例5-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
二、香坊区保健路局部用地-松江土地一级开发项目保健路以北区域项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区保健路以北区域，四至范围：东至通乡街，南至保健路，西至原哈轻厂家属区，北至花厂街，拟供应总面积198145.49平方米，共六宗土地。
2、规划指标
地块一规划用地性质商住用地；规划用地面积60066.6平方米；规划容积率≤1.8；规划地上总建筑面积≤108119.88平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块二规划用地性质商住用地；规划用地面积19430.7平方米；规划容积率≤1.99；规划地上总建筑面积≤38729.4平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块三规划用地性质商住用地；规划用地面积38482.07平方米；规划容积率≤2.57；规划地上总建筑面积≤98816平方米；建筑密度≤50%；绿地率≥25%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块六规划用地性质商业用地；规划用地面积9976.82平方米；规划容积率≤2.31；规划地上总建筑面积≤23050.56平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块七规划用地性质商住用地；规划用地面积43434.11平方米；规划容积率≤2.1；规划地上总建筑面积≤91106.2平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块八规划用地性质商住用地；规划用地面积26755.19平方米；规划容积率≤2.0；规划地上总建筑面积≤53416平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
三、香坊区油坊街20号土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区油坊街20号，四至范围：东至果园街、南至埠南路、西至黑龙江省疾病预防控制中心、北至油坊街，拟供应面积151009平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积151009平方米；平均容积率≤2.74；规划地上总建筑面积≤413769平方米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的10%-18%（具体规划指标以规划部门确定为准）
四、南岗东西街15—伊春路—征仪路—哈平路围合区域土地储备项目（哈尔滨市经济适用住房发展中心土地储备项目和黑龙江省农科院原址周边地区K-01地块土地储备项目）
1、地块概况
该项目用地位于哈平路160号，四至范围：东至K-01-1，南至学院新城小区，西至征仪路，北至规划南岗西街15，拟供应面积59540平方米。
2、规划指标
规划用地性质住宅；规划用地面积59540平方米；容积率≤3.0 ；规划地上总建筑面积≤178620平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例16-20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
五、市体育局八区体育场项目
1、地块概况
该项目用地位于道外区南极街120号，四至范围：东至开源街，南至八区二巷，西至八区三巷，北至南极街，拟供应面积38200平方米。
2、规划指标
规划用地性质商业、商务用地；规划用地面积38200平方米；容积率≤4.0；规划地上总建筑面积≤152800平方米；建筑密度≤55%；绿地率≥20%。（控详规划方案正在编制中，具体规划指标以规划部门确定为准）
六、南岗区哈平路120号地块项目
1、地块概况
该项目用地位于南岗区哈平路120号，四至范围：东至哈平路，南至哈电工仪表研究所住宅、哈尔滨水务投资有限公司，西至保健副路，北至加油站，拟供应面积18243平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积18243平方米；容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤63850平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例10-15%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
七、华南城项目
1、地块概况
该项目用地位于道外区团结镇，四至范围：东至团结南北路19，南至香坊边界，西至团结南北路22，北至团结南北路13，拟供应面积692600平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积692600平方米；平均容积率≤2.58；规划地上总建筑面积≤1786400平方米；建筑密度<30%；绿地率≥30%。（控详规划方案正在编制中，具体规划指标以规划部门确定为准）
八、哈西养禽场项目
1、地块概况
该项目用地位于哈西客站地区东南部，由复旦街-哈西大街-同济街-学府西路围合而成，拟供应面积229410平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积229410平方米，容积率≤3.0；规划地上总建筑面积≤688230平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准）
九、哈尔滨电碳厂土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区电碳路6号，四至范围：东至电碳路、南至铁路线、西至铁路线、北至省森林工业总局物资局，拟供应面积226116.15平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地兼容商业设施用地；规划用地面积226116.15平方米；容积率≤3.02；规划地上总建筑面积≤683300平方米；建筑密度≤24%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例5-20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十、香坊区松江啤酒厂项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区通乡街2号，四至范围：东至通乡街（民宅）、南至松乐街、西至松梅路、北至松江电机厂院内，拟供应面积99127.9平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积99127.9平方米；容积率≤2.0；规划地上总建筑面积≤198256平方米；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例4%-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十一、香坊区进乡街186号土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区进乡街186号，四至范围：东至哈尔滨市胜利五金加工厂、黎明镇双榆树村、南至黎明镇双榆树村、西至黎明镇双榆树村（现状道路）、北至进乡街，拟供应面积90703.1平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积90703.1平方米；容积率≤2.7；规划地上总建筑面积≤244898平方米；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例为8%-12%（具体规划指标以规划部门确定为准）
十二、哈尔滨市KFQ01-ybI-01-I-06地块土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于道里区三环路，四至范围：东至三环路，南至龙士达公司、三化水处理公司、哈乾丰科技公司，西至哈轻新材料公司，北至规划路，拟供应面积41698平方米。
2、规划指标
规划用地性质住宅；规划用地面积41698平方米；容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤145943平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例3-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十三、黑龙江省农科院原址周边地区项目涉及的教育用地置换项目
1.地块概况
该项目位于南岗区科研街与长寿路交口，东至长寿路，南至鲁商松江新城，西至省农科院玉米研究中心，北至科研街，拟供应面积16000平方米。
2.规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积16000平方米；容积率≤2.6；规划地上总建筑面积≤41600平方米；建筑密度≤30%；绿地≥35%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十四、哈尔滨北站周边区域项目
1、地块概况
该项目用地位于利民开发区，四至范围：东至利民大道、哈尔滨北站广场，南至滨州铁路，西至城市四环路，北至华尚万象新天住宅小区，拟供应面积252113平方米。
2、规划指标
规划用地性质商业用地，规划用地面积252113平方米，平均容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤882397平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十五、哈药集团项目
1、地块概况
该项目共涉及学府路、军民街、哈阿公路一公里处3个地块，拟供应总面积383000平方米。
学府路地块
该地块位于南岗区学府路109号，四至范围：东至学府路，南至同济街，西至尤家街，北至复旦路，拟供应面积298000平方米。
军民街地块
该地块位于香坊区军民街1号，四至范围：东至动力南北路29，南至现状住宅，西至军民街，北至进乡街，拟供应面
哈尔滨市土地储备中心2016年度拟供应土地信息公示
中国哈尔滨 www.harbin.gov.cn日期：2016-04-14【字体： 大 中 小】【打印 收藏 关闭】
一、东北农业大学实验基地土地收购项目
1、地块概况
该项目用地位于公滨路与香福路交口，四至范围：东至香福路香坊实验农场、南至红卫村、哈尔滨热电有限责任公司、西至曹家村、北至公滨路、加油站，拟供应面积430589平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积430589平方米；平均容积率≤3.18；规划地上总建筑面积≤1370000平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例5-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
二、香坊区保健路局部用地-松江土地一级开发项目保健路以北区域项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区保健路以北区域，四至范围：东至通乡街，南至保健路，西至原哈轻厂家属区，北至花厂街，拟供应总面积198145.49平方米，共六宗土地。
2、规划指标
地块一规划用地性质商住用地；规划用地面积60066.6平方米；规划容积率≤1.8；规划地上总建筑面积≤108119.88平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块二规划用地性质商住用地；规划用地面积19430.7平方米；规划容积率≤1.99；规划地上总建筑面积≤38729.4平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块三规划用地性质商住用地；规划用地面积38482.07平方米；规划容积率≤2.57；规划地上总建筑面积≤98816平方米；建筑密度≤50%；绿地率≥25%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块六规划用地性质商业用地；规划用地面积9976.82平方米；规划容积率≤2.31；规划地上总建筑面积≤23050.56平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块七规划用地性质商住用地；规划用地面积43434.11平方米；规划容积率≤2.1；规划地上总建筑面积≤91106.2平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
地块八规划用地性质商住用地；规划用地面积26755.19平方米；规划容积率≤2.0；规划地上总建筑面积≤53416平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
三、香坊区油坊街20号土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区油坊街20号，四至范围：东至果园街、南至埠南路、西至黑龙江省疾病预防控制中心、北至油坊街，拟供应面积151009平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积151009平方米；平均容积率≤2.74；规划地上总建筑面积≤413769平方米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的10%-18%（具体规划指标以规划部门确定为准）
四、南岗东西街15—伊春路—征仪路—哈平路围合区域土地储备项目（哈尔滨市经济适用住房发展中心土地储备项目和黑龙江省农科院原址周边地区K-01地块土地储备项目）
1、地块概况
该项目用地位于哈平路160号，四至范围：东至K-01-1，南至学院新城小区，西至征仪路，北至规划南岗西街15，拟供应面积59540平方米。
2、规划指标
规划用地性质住宅；规划用地面积59540平方米；容积率≤3.0 ；规划地上总建筑面积≤178620平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例16-20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
五、市体育局八区体育场项目
1、地块概况
该项目用地位于道外区南极街120号，四至范围：东至开源街，南至八区二巷，西至八区三巷，北至南极街，拟供应面积38200平方米。
2、规划指标
规划用地性质商业、商务用地；规划用地面积38200平方米；容积率≤4.0；规划地上总建筑面积≤152800平方米；建筑密度≤55%；绿地率≥20%。（控详规划方案正在编制中，具体规划指标以规划部门确定为准）
六、南岗区哈平路120号地块项目
1、地块概况
该项目用地位于南岗区哈平路120号，四至范围：东至哈平路，南至哈电工仪表研究所住宅、哈尔滨水务投资有限公司，西至保健副路，北至加油站，拟供应面积18243平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积18243平方米；容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤63850平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例10-15%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
七、华南城项目
1、地块概况
该项目用地位于道外区团结镇，四至范围：东至团结南北路19，南至香坊边界，西至团结南北路22，北至团结南北路13，拟供应面积692600平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积692600平方米；平均容积率≤2.58；规划地上总建筑面积≤1786400平方米；建筑密度<30%；绿地率≥30%。（控详规划方案正在编制中，具体规划指标以规划部门确定为准）
八、哈西养禽场项目
1、地块概况
该项目用地位于哈西客站地区东南部，由复旦街-哈西大街-同济街-学府西路围合而成，拟供应面积229410平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积229410平方米，容积率≤3.0；规划地上总建筑面积≤688230平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准）
九、哈尔滨电碳厂土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区电碳路6号，四至范围：东至电碳路、南至铁路线、西至铁路线、北至省森林工业总局物资局，拟供应面积226116.15平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地兼容商业设施用地；规划用地面积226116.15平方米；容积率≤3.02；规划地上总建筑面积≤683300平方米；建筑密度≤24%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例5-20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十、香坊区松江啤酒厂项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区通乡街2号，四至范围：东至通乡街（民宅）、南至松乐街、西至松梅路、北至松江电机厂院内，拟供应面积99127.9平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积99127.9平方米；容积率≤2.0；规划地上总建筑面积≤198256平方米；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例4%-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十一、香坊区进乡街186号土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于香坊区进乡街186号，四至范围：东至哈尔滨市胜利五金加工厂、黎明镇双榆树村、南至黎明镇双榆树村、西至黎明镇双榆树村（现状道路）、北至进乡街，拟供应面积90703.1平方米。
2、规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积90703.1平方米；容积率≤2.7；规划地上总建筑面积≤244898平方米；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例为8%-12%（具体规划指标以规划部门确定为准）
十二、哈尔滨市KFQ01-ybI-01-I-06地块土地储备项目
1、地块概况
该项目用地位于道里区三环路，四至范围：东至三环路，南至龙士达公司、三化水处理公司、哈乾丰科技公司，西至哈轻新材料公司，北至规划路，拟供应面积41698平方米。
2、规划指标
规划用地性质住宅；规划用地面积41698平方米；容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤145943平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例3-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十三、黑龙江省农科院原址周边地区项目涉及的教育用地置换项目
1.地块概况
该项目位于南岗区科研街与长寿路交口，东至长寿路，南至鲁商松江新城，西至省农科院玉米研究中心，北至科研街，拟供应面积16000平方米。
2.规划指标
规划用地性质二类居住用地；规划用地面积16000平方米；容积率≤2.6；规划地上总建筑面积≤41600平方米；建筑密度≤30%；绿地≥35%。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十四、哈尔滨北站周边区域项目
1、地块概况
该项目用地位于利民开发区，四至范围：东至利民大道、哈尔滨北站广场，南至滨州铁路，西至城市四环路，北至华尚万象新天住宅小区，拟供应面积252113平方米。
2、规划指标
规划用地性质商业用地，规划用地面积252113平方米，平均容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤882397平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）
十五、哈药集团项目
1、地块概况
该项目共涉及学府路、军民街、哈阿公路一公里处3个地块，拟供应总面积383000平方米。
学府路地块
该地块位于南岗区学府路109号，四至范围：东至学府路，南至同济街，西至尤家街，北至复旦路，拟供应面积298000平方米。
军民街地块
该地块位于香坊区军民街1号，四至范围：东至动力南北路29，南至现状住宅，西至军民街，北至进乡街，拟供应面
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