新房物业费问题，未入住未装修实际上只需要交50%物业费

我在海亮买了房，1.1拿的钥匙，开发商要我交物业费，我又没装修，凭什么要我交全额的！
根据《江西省物业管理服务收费办法》第二十条 业主或使用人在办完购房或租赁手续后(以交钥匙为准)，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，已购买但未住的，业主交纳50％物业管理公共性服务费；未出售、出租、使用空置房的物业管理公共性服务费由开发经营单位或包销商按50％物业管理公共服务费交纳，未使用或入住的房屋，不交纳设备运行项服务费。
目前我在据理力争，并和市发改委联系了，再等他们回复。
多少人未入住未装修，就把全额的物业费交了的？？开发商这是愚弄老百姓不懂法律啊！
元方，你怎么看？
请大家广而告之！防止被开发商愚弄！