对于目前的英国房产市场，除了额外印花税的实施，最牵动人心的莫过于“脱欧”的不确定性所带来的影响。
这个月早些时候，根据评级机构标准普尔（Standard & Poor’s）发表研究报告指出，一旦英国民众在6月份的公投中选择脱离欧盟，英国的房地产业将受到损害。标普的信贷分析师表示，受英国脱欧最大影响的是商业抵押支持证券（CMBS）以及住宅抵押支持证券（RMBS）。此外伦敦的房地产业、尤其是办公室租售领域也将严重受打击。而这一判断从目前来看是十分正确的。
英国央行周二金融政策委员会发布声明警告称，英国举行脱离欧盟公投带来的风险包括：可能增加借贷成本，同时削弱英镑；此外，该声明还称，将收紧了对于“买房用于租赁”行为的抵押贷款限制规则。直白点说，就是不放贷款了！
近两天公布的一项调查显示，英国6月退欧公投前，国际投资者几乎全面暂停购买英国商业地产，进一步显示公投正在冲击英国经济。英国皇家测量师学会（RICS）称，过去的3个月中，仅5%的会员报告海外投资者对英国商业房产的需求增长。