清远史上最强楼市利好来袭，政府全面发力，助推楼市去库存！
一大波购房福利提前看
公积金
公积金互贷城市从广州拓展到省内其他城市
将农民工、灵活就业人员、个体工商户纳入公积金制度覆盖范围
购房政策
农民买房财政有补贴
争取首套房首付降至2成
发放“购房券”安置拆迁户
上周五，清远市召开推进供给侧结构性改革暨重点项目建设工作会议，一口气出台了《清远市供给侧结构性改革总体实施方案（2016—2018年）》（以下简称“《方案》”）及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等5大行动计划。
其中，去库存行动计划提出，将通过研究公积金互贷城市从广州拓展到省内其他城市、争取首套房首付降至2成、扩大财政购房补贴发放范围等措施。
研究将农民工纳入公积金覆盖范围
去年，我市与广州实现了公积金互认互贷，成为刺激楼市销售的一大利好。
《计划》提出，进一步激活公积金贷款，扩大公积金使用范围，包括在现有公积金支持购房政策的基础上，进一步放宽公积金贷款范围，研究制定将农民工、灵活就业人员、个体工商户纳入公积金制度覆盖范围。
同时，在广清公积金互贷基础上，进一步研究将互贷范围拓展到省内其他地级市。
农民买房财政有补贴
去年，清远出台了《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》，举措之一便是对部分购房者给予财政补贴，对象包括城镇低收入住房困难家庭和入职5年内的机关事业单位工作人员。
这种补贴今年将持续且扩大范围。《计划》提出，凡在我市购买首套新建商品住房的，符合《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》相关补贴政策条件的，给予足额补贴。在此政策条件之外的，采取适当形式给予合理补贴。
同时，农民到各县（市、区）购买商品房的，各县（市、区）人民政府制定并落实专项购房补贴，并鼓励供水、供电、供气、有线电视等企业为农民购房提供优惠，对农民进城购房不强制入户，允许不入户的购房农民享受同等的基本公共服务待遇。
争取首套房首付降至2成
去年6月开始，我市住房公积金再次实行新政，取消了首套房首付比例两成的面积限制，即使用公积金贷款购房，首付降为2成。
《计划》提出，人民银行清远支行要积极与省沟通，争取对购买首套住房的商业性个人贷款，最低首付款比例下调至20%。同时，各县（市、区）人民政府要积极协调中国农业银行，落实“农民安家贷”优惠政策。
引导市民购买小区配套车位
网络资料图。
今年市两会期间，一位来自房地产行业的市政协委员提出，除了商品房以外，清远还有一个巨大的房地产库存未被引起重视，那就是地下停车库。目前，市区共有6万到8万个车位闲置着，以一个车位10万元来计算，共积压开发商资金60到80亿元。
对此，《计划》提出，创新车位管理，引导市民购买小区配套车位。一方面，加强城市巡查管理，加大机动车乱停放惩治力度。完善现有的城市路面停车收费制度，采用智能化的咪表收费方法，适当提高停车收费标准；另一方面，鼓励房地产开发企业适当降低车位销售价格。
发放“购房券”安置拆迁户
今年市两会上，有市人大代表、政协委员建议设置定额“购房券”，让拆迁户自主选购商品房予以安置。
这一建议也被政府决策吸纳。《计划》提出，积极推进住房保障货币化改革工作，切实打通商品住房和各类保障性住房的供需通道。原则上不再新建公租房等保障性住房，对公租房、棚户区改造、农民回迁安置房等通过政府组织团购商品房或发放“购房券”等方式进行安置。我市棚改货币化安置比例需达到50%以上。
支持房屋租赁企业购买库存商品房出租
《计划》还提出，要培育和发展住房租赁市场，逐步建立购租并举的住房制度。支持发展以住房租赁为主营业务的专业化、规模化租赁企业。
对于自然人和各类机构设立房屋租赁企业，投资购买库存商品住房经营房屋出租业务的，对企业三年内所缴纳的房产税、所得税予以适当奖励。
鼓励开发企业持有并长期经营商业办公楼，促进房地产开发模式转型升级。
此外，将有计划地开展清远高铁沿线、周边城市、重点农村地区的商品房宣传推介行动，大力吸引外省市和农村人口到我市城镇购房。
一大波购房福利提前看
公积金
公积金互贷城市从广州拓展到省内其他城市
将农民工、灵活就业人员、个体工商户纳入公积金制度覆盖范围
购房政策
农民买房财政有补贴
争取首套房首付降至2成
发放“购房券”安置拆迁户
上周五，清远市召开推进供给侧结构性改革暨重点项目建设工作会议，一口气出台了《清远市供给侧结构性改革总体实施方案（2016—2018年）》（以下简称“《方案》”）及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等5大行动计划。
其中，去库存行动计划提出，将通过研究公积金互贷城市从广州拓展到省内其他城市、争取首套房首付降至2成、扩大财政购房补贴发放范围等措施。
研究将农民工纳入公积金覆盖范围
去年，我市与广州实现了公积金互认互贷，成为刺激楼市销售的一大利好。
《计划》提出，进一步激活公积金贷款，扩大公积金使用范围，包括在现有公积金支持购房政策的基础上，进一步放宽公积金贷款范围，研究制定将农民工、灵活就业人员、个体工商户纳入公积金制度覆盖范围。
同时，在广清公积金互贷基础上，进一步研究将互贷范围拓展到省内其他地级市。
农民买房财政有补贴
去年，清远出台了《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》，举措之一便是对部分购房者给予财政补贴，对象包括城镇低收入住房困难家庭和入职5年内的机关事业单位工作人员。
这种补贴今年将持续且扩大范围。《计划》提出，凡在我市购买首套新建商品住房的，符合《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》相关补贴政策条件的，给予足额补贴。在此政策条件之外的，采取适当形式给予合理补贴。
同时，农民到各县（市、区）购买商品房的，各县（市、区）人民政府制定并落实专项购房补贴，并鼓励供水、供电、供气、有线电视等企业为农民购房提供优惠，对农民进城购房不强制入户，允许不入户的购房农民享受同等的基本公共服务待遇。
争取首套房首付降至2成
去年6月开始，我市住房公积金再次实行新政，取消了首套房首付比例两成的面积限制，即使用公积金贷款购房，首付降为2成。
《计划》提出，人民银行清远支行要积极与省沟通，争取对购买首套住房的商业性个人贷款，最低首付款比例下调至20%。同时，各县（市、区）人民政府要积极协调中国农业银行，落实“农民安家贷”优惠政策。
引导市民购买小区配套车位
网络资料图。
今年市两会期间，一位来自房地产行业的市政协委员提出，除了商品房以外，清远还有一个巨大的房地产库存未被引起重视，那就是地下停车库。目前，市区共有6万到8万个车位闲置着，以一个车位10万元来计算，共积压开发商资金60到80亿元。
对此，《计划》提出，创新车位管理，引导市民购买小区配套车位。一方面，加强城市巡查管理，加大机动车乱停放惩治力度。完善现有的城市路面停车收费制度，采用智能化的咪表收费方法，适当提高停车收费标准；另一方面，鼓励房地产开发企业适当降低车位销售价格。
发放“购房券”安置拆迁户
今年市两会上，有市人大代表、政协委员建议设置定额“购房券”，让拆迁户自主选购商品房予以安置。
这一建议也被政府决策吸纳。《计划》提出，积极推进住房保障货币化改革工作，切实打通商品住房和各类保障性住房的供需通道。原则上不再新建公租房等保障性住房，对公租房、棚户区改造、农民回迁安置房等通过政府组织团购商品房或发放“购房券”等方式进行安置。我市棚改货币化安置比例需达到50%以上。
支持房屋租赁企业购买库存商品房出租
《计划》还提出，要培育和发展住房租赁市场，逐步建立购租并举的住房制度。支持发展以住房租赁为主营业务的专业化、规模化租赁企业。
对于自然人和各类机构设立房屋租赁企业，投资购买库存商品住房经营房屋出租业务的，对企业三年内所缴纳的房产税、所得税予以适当奖励。
鼓励开发企业持有并长期经营商业办公楼，促进房地产开发模式转型升级。
此外，将有计划地开展清远高铁沿线、周边城市、重点农村地区的商品房宣传推介行动，大力吸引外省市和农村人口到我市城镇购房。
