某房地产开发公司（以下称甲方）与某物流公司（以下称乙方）签订了一份房屋租赁合同，合同主要条款如下：
第一条 甲方将一楼所有的房屋出租给乙方。租赁期限为10年，自1993年1月1日起至2003年1月1日止。前五年每年租金60万元，从第六年起，每年增加3%。
问题： 日期 增加3%
第二条 乙方每年1月10日前向甲方支付该年度总租金额的一半，然后在7月10日前付清另一半。
问题：
第三条 在本合同签字后3日内，乙方向甲方预付半年租金。此笔款项交付之日起10内，甲方将出租屋全部交付乙方使用。
问题：
第四条 乙方在承租期间，所使用的煤、电、水计表核算，冷暖气费按平方米计算，由甲方按月收费。
问题：
第五条 房屋内部设施的维修由乙方负责维修，房屋的维修保养由甲方负责。
问题：
第六条 乙方逾期支付租金，每逾期一日就按年租金额的万分之三罚款，如有一方无故提前终止合同，将按未完成的租期部分应付租金的10%罚款。
问题： 10%罚款
双方发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲